원주 롯데캐슬 시그니처 계약조건변경소식

 

전국적(全國的)으로 미분양(未分讓)이 쌓이다보니 청약통장(請約通帳)이나 각종(各種) 규제(規制)에 제한(制限)없이 선택(選擇)할 수 있다는 장점(長點)에 실수요자(實需要者)들의 움직임이 적지않습니다. 다만 높은금리에 가격적(價格的)인 부담(負擔)을 덜 수 있고 지금(只今)과 같은 하락세(下落勢)에서도 어느정도(程度) 가격방어(價格防禦)를 할 수 있는 곳들을 위주(爲主)로 옥석(玉石)가리기에 한창이라고 하는데요. 그렇다면 원주 롯데캐슬 시그니처를 함께 고려(考慮)해보는 것도 나쁘지 않을 것 같습니다.

 

 

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[온라인방문예약] 원주 롯데캐슬 시그니처 ☎1533-9210

 

 

1. 단지(但只) 건축개요(建築槪要)

원주(原州)에는 현재(現在) 많은 분양(分讓) 물량(物量)이 있다보니 옥석(玉石)가리기가 더욱 본격화(本格化)되고 있는 지역(地域)이기도 합니다. 본 단지(團地)가 자리하는 곳은 반곡동 일원(一員)으로 제(第)2종일반주거지역(種一般住居地域)에 해당(該當)하는 곳입니다. 대지면적(垈地面積)이 약(約) 5만(萬)5천여평(千餘坪)으로 계획(計劃)되어 있고 그 곳에 지상(地上) 최고(最高) 15층(層)의 높이로 16개동(個棟)이 건설(建設)되는 공동주택사업(共同住宅事業)인데요. 무려(無慮) 922세대(世代)라는 적지않은 가구수(家口數)를 보이고 있어 새롭게 떠오르는 랜드마크 단지(團地)로 각광(脚光)받고 있습니다.

여유(餘裕)로운 단지(但只) 생활(生活)을 할 수 있을 거라 예상(豫想)되는 이유(理由)는 용적률(容積率)이 196%에다가 건폐율(建蔽率)이 22%이기(利器)때문입니다. 주차(駐車)는 모두 지하(地下)2층(層)으로 이루어지는 곳에만 가능(可能)하기때문에 마음놓고 단지(團地)를 활보(闊步)할 수 있으며 파킹이 가능(可能)한 공간(空間)은 총(銃) 1268대(代) 라인이기때문에 환산(換算)하면 가구당(家口當) 1.37대(代) 정도(程度)로 양호(良好)한 편(便)입니다.

2. 단지(團地) 배치정보(配置情報)

단지(團地) 만큼이나 내부(內部)가 쾌적(快適)하려면 남향(南向)을 위주(爲主)로 배치(配置)가 되어 햇빛이 가구내(家口內)에 깊숙히 들어오게 해야합니다. 이러한 점(點)들을 고려(考慮)해 원주 롯데캐슬 시그니처는 전세대(前世代) 남향(南向)을 위주(爲主)로 배치(配置)되어 동(洞)의 위치(位置)에 따라서 남서향(南西向) 또는 남동향(南東向)으로 되어 있습니다.

아침 일찍 일어나 움직이시는 라이프스타일을 가지신 분들이라면 남동향(南東向)이 적절(適切)하며 아침보다 저녁에 집에서 보내는 시간(時間)이 많으신 분들이라면 오후(午後) 늦게까지 햇빛이 들어오는 남서향(南西向)이 알맞다 할 수 있습니다. 동간거리(棟間距離)도 넉넉하게 설계(設計)가 되어있기때문에 조망권(眺望權)이나 일조권(日照權)을 해치는 일이 거의 없다고 볼 수 있죠.

3. 배치예정인(配置豫定人) 커뮤니티

요즘에는 단지(團地) 조경(造景)도 중요(重要)하게 생각하기때문에 브랜드 아파트를 선호(選好)하는 이유(理由) 중(中) 하나가 되고 있습니다. 때문에 본 단지(團地)의 경우(境遇)엔 입주자(入住者)들이 언제든 공원(公園)처럼 이용(利用)할 수 있도록 단지(團地)를 조성(造成)할 계획(計劃)에 있으며 정원(庭園)과 가든을 각기(各其) 다른 컨셉과 테마를 적용(適用)할 예정(豫定)이라 다채롭게 이용(利用)할 수 있습니다.

이외(以外)에도 누구든 이용(利用)할 수 있도록 운동시설(運動施設)도 곳곳에 배치(配置)하고 아이들이 뛰어놀 수 있도록 놀이터도 4개(個)에다가 유아전용(幼兒專用)으로 따로 1개(個) 더 배치계획(配置計劃)에 있습니다. 112동(洞)과 113동(洞)이 자리하는 위치(位置)가 단지(團地)의 정중앙(正中央)이라 할 수 있는데 이 곳에 설치(設置)되는 라운지가든 및 그린바이그루브가든에 특화(特化)가 될 예정(豫定)입니다.

원주 롯데캐슬 시그니처에 마련되는 커뮤니티는 그동안 지역내(地域內)에서는 볼 수 없었던 차별화(差別化)된 시설(施設)들이 배치(配置)됩니다. 골프를 연습(練習)할 수 있는 공간(空間)과 스크린골프장(골프場)이 마련되고 유무산소(有無酸素) 헬스를 할 수 있도록 피트니스도(度) 있습니다. 요가나 필라테스 등(等)과 같은 맨몸운동(運動)하기에 좋은 gx룸도(度) 있고 운동(運動) 후(後) 개운하게 몸을 풀 수 있는 사우나도 설치(設置)됩니다.

날이 좋지 못한날 아이들이 실내(室內)에서 놀 수 있도록 키즈룸도(度) 조성(造成)하고 다양(多樣)한 분야(分野)의 책(冊)과 공부(工夫)를 할 수 있도록 도서관(圖書館), 스터디룸, 독서실(讀書室)이 마련되는데요. 마지막으로 입주민(入住民)들의 사랑방(舍廊房)이 되어줄 다이닝카페도 커뮤니티 시설(施設)의 한부분(部分)으로 자리할 예정(豫定)입니다. 

4. 분양가(分讓價)와 평형정보(坪型情報)

원주 롯데캐슬 시그니처 분양가(分讓價)는 평당(坪當) 1300만(萬)원대(臺)이기때문에 4억(億) 1천만(千萬)원대(臺)에서 10억(億) 9천만(千萬)원대(臺)로 다양합니다. 새롭게 공급(供給)되는 단지(團地)들의 평형대(坪型臺)가 대부분(大部分) 국평이하(國坪以下)로 한정(限定)되어 아쉬움을 가지고 있는 분들이라면 본 현장(現場)이 아주 반가울 것 같은데요. 그 이유(理由)는 전용(專用)84가(街) 주력(主力)이기는 하나 대형평형대(大型坪型臺)도 많기 때문입니다.

전용(專用)84는 다시 타입이 세분화(細分化)되는데 그 중(中) a타입이 410세대(世代)로 구(舊) 33평형(坪型) 크기입니다. 대형(大型)펜트리로 수납(收納)을 특화(特化)했으며 포베이이기때문에 공간(空間) 구성(構成)이 알차다고 보여지는데요. b타입은 타워형(兄)의 기본구조(基本構造)를 보여주고 있습니다. c타입은 판상형(板狀型)으로 a타입과 비슷한듯 보이지만 안방(안房)에 배치(配置)되는 드레스룸의 구조(構造)가 특이(特異)하며 d타입 또한 b타입과 비슷하나 침실(寢室)1에 드레스룸이 제공(提供)된다는게 다릅니다.

그 다음으로는 전용(專用)96이 있는데 2면개방형(面開放形)의 거실(居室)을 가진 타워형(兄)의 구조(構造)에 특이(特異)하게 안방(안房) 옆으로 알파룸이 배치(配置)되어 서재(書齋)나 넓직한 드레스룸으로 활용(活用)하기 좋습니다. 전용(專用)99는 5베이 구조(構造)로 펜트하우스와 같은 느낌을 받을 수 있는 타입입니다.

전용(專用)114부터는 확실히(確實히) 내부(內部)가 크다 라는 느낌을 받게되는 평형대(坪型臺)이며 방(房)의 갯수(個數)는 4개(個)가 배치(配置)되고 알파룸이 타입에 따라서 다양하게 자리하기때문에 가족(家族)의 생활(生活)패턴에 맞게 선택(選擇)하면 좋을 것 같습니다. 전용(專用) 120은 107동(洞)에 12세대(世代)가 배치(配置)됩니다. 나머지 대형평형대(大型坪型臺)는 1세대(世代)에서 2세대(世代)밖에 없기때문에 희소가치(稀少價値)도 있고 이미 분양(分讓)이 마감된상태입니다.

5. 전반적(全般的)인 입지(立地) 정보(情報)

경기도(京畿道) 및 서울과의 접근성(接近性)이 좋고 중부지역(中部地域)이나 강원지역(江原地域)까지 아우르는 광역(廣域) 교통망(交通網)을 가진곳으로 최근(最近) 더욱 각광(脚光)받고 있는 곳이 바로 원주(原州)입니다. 교통망(交通網)이 잘 형성(形成)되어있어 이동성(移動性)이 좋고 혁신도시(革新都市) 등(等)의 신도심(新都心)의 조성(造成)으로 타지역(他地域)에서의 이전수요(移轉需要)도 꽤 있는데요. 혁신도시(革新都市) 생활권(生活圈)을 공유(共有)하는 입지(立地)로써 기본적(基本的)인 생활(生活) 환경(環境)이 아주 뛰어날 전망(展望)입니다.

특히(特히) 명문학군(名門學群)을 보유(保有)한 곳이다보니 자녀(子女)들의 교육문제(敎育問題)로 해당(該當) 지역(地域)으로 이전(移轉)해오는 수요(需要)가 많습니다. 더불어 원주(原州) 내(內)에서도 가장 선호도(選好度)가 높은 권역(圈域)을 공유(共有)할 수 있는 입지(立地)를 가진 덕분(德分)에 앞으로 그 가치(價値)는 더 높게 평가(評價)될 것으로 예상(豫想)되는 원주 롯데캐슬 시그니처 모델하우스에서는 현재(現在) 조건(條件)을 변경(變更)해 계약(契約)을 진행(進行)하고 있습니다.