평택 브레인시티 중흥s클래스 모델하우스 분양내용

 

평택(平澤) 도일동 일원(一圓)에 조성(造成)되는 브레인시티는 약(約) 145만평(萬坪)에 이르는 규모(規模)로 1만(萬)7천세대(千世帶)를 공급(供給)할 예정(豫定)에 있는 대규모(大規模)의 택지지구(宅地地區)입니다. 이곳은 산업시설리(産業施設리) 약(約) 40%를 차지하는 자족신도시(自足新都市)로의 조성(造成)을 계획중(計劃中)에 있으며 그 규모(規模)가 큰 만큼 평택(平澤)에서 관심(關心)받고 있는 신규(新規) 주거지역(住居地域) 중(中) 하나이며 이곳에 들어서는 평택 브레인시티 중흥s클래스가 1블럭에 27년(年) 2월(月) 입주(入住)를 예정(豫定)하고 있습니다.

 

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[온라인방문예약] 평택 브레인시티 중흥s클래스 ☎1533-9210

 

 

단지(但只) 개요(槪要)
총(總) 10개(個)의 블럭중(中)에서 두번째(番째)로 공급(供給)하는 무려(無慮) 1980세대(世代)의 대단지(大團地)로 구성(構成)되는 단지(團地)인데요. 대지면적(垈地面積) 2만(萬)7천여평(千餘坪)에다가 14%의 건폐율(建蔽率), 용적률(容積率)은 229%입니다. 총(總) 16개동(個棟)이 들어서는데 지하층(地下層)은 2F, 지상층(地上層)은 가장 높은게 35F으로 이루어지며 주차대수(駐車臺數)는 근생시설(近生施設) 8대(臺)를 제외(除外)한 가구당(家口當) 1.38대(臺)로 총(總) 2735대(代)의 공간(空間)이 마련될 예정(豫定)입니다.

최근(最近) 1-2인가구(人家口)가 많은 비율(比率)을 차지하지만 대다수(大多數)의 공급(供給) 평형대(坪型臺)가 국평(國坪)이나 대형평형(大型坪型)인데에 반(反)해 본단지(本團地)는 소형평형(小型坪型)대인 전용(專用)59제곱미터가 전세대(全世代)의 28.7%를 차지합니다. 나머지 71.3%는 가장 많이 찾는 평형대인(坪型臺人) 전용(專用)84제곱미터로 공급(供給)을 예정(豫定)하고 있습니다.

평형대(坪型臺)와 배치(配置)
우선(于先) 희소성(稀少性)이 높은 59㎡는 a타입 465세대(世代), b타입 103세대(世代)로 구(舊)24평형(坪型)이며 선호도(選好度)가 높은 84㎡는 a타입은 1051세대(世代)로 주력평형(主力坪型), b타입이 204세대(世代), c타입이 157세대(世代)로 구(舊) 34-5평형(坪型)입니다. 남향(南向)을 위주(爲主)로 동쪽(東쪽)과 서쪽(西쪽)을 걸쳐 배치(配置)가 되며 단지(但只) 주변(周邊)으로 10-35미터의 도로(道路)를 접(接)하고 있습니다.

59a타입은 판상형(板狀型)으로 포베이구조(構造)이지만 59b타입은 타워형(兄) 구조(構造)로 선택지(選擇肢)를 두어 좀 더 취향(趣向)에 맞는 내부구조(內部構造)를 선택(選擇)할 수 있습니다. 84 또한 a타입만 판상형(板狀型) 포베이, b와 c타입은 타워형(兄)의 구조(構造)입니다. 현재(現在) 평택 브레인시티 중흥s클래스 모델하우스에서 변경(變更)된 조건(條件)으로 계약(契約)을 진행(進行)하고 있으며 미계약세대분(美契約世代分)에 한해 선착순(先着順) 세대(世代) 모집중(募集中)에 있습니다. 또한 59.84a타입과 84b타입은 견본주택(見本住宅)이 마련되어 있어 관람(觀覽)할 수 있습니다.

101동(棟)과 102동(棟) 사이에는 물텀벙놀이터가 104동쪽(東쪽)으로는 아트놀이터, 109동쪽(東쪽)으로는 생태(生態)놀이터, 113동쪽(東쪽)으로는 오르락놀이터가 배치(配置) 될 예정(豫定)인데요. 이처럼 같은 놀이터라 할지라도 각양각색(各樣各色)의 테마를 적용(適用)시켜 아이들에게 즐거움을 선사(膳賜)할 것입니다. 또한 청류원(淸流院)과 감성산책(感性散策)로 등(等)을 입주민(入住民) 전용(專用)으로 이용(利用)할 수 있기때문에 삶의 질(質)을 한층(한層) 업그레이드 시킬 수 있습니다.

지하(地下)1층(層)에 실내골프장(室內골프場)이 지하(地下)2층(層)에는 피트니스센터와 gx룸 그리고 날씨와 상관없이(相關없이) 다양한 스포츠를 즐길 수 있도록 다목적(多目的) 실내체육시설(室內體育施設)이 설치(設置)가 됩니다. 이외(以外)에도 도서관(圖書館)과 경로당(敬老堂), 어린이집 등(等)의 필수(必須) 시설(施設)들도 단지(但只) 곳곳에 배치(配置)가 될 예정(豫定)이며 근생시설(近生施設)은 각(各) 출입구(出入口) 옆으로 계획(計劃)되어 있습니다.

광역교통망(廣域交通網)
평택 브레인시티 중흥s클래스는 송탄(松炭)ic뿐 아니라 안성(安城)jc가 인접(隣接)하다보니 평택제천고속도로(平澤堤川高速道路) 및 경부고속도로(京釜高速道路)를 이용(利用)함에 있어 용이(容易)합니다. 또한 평택동부고속도로(平澤東部高速道路) 예정(豫定)으로 앞으로 도로교통망(道路交通網)이 더욱 확충(擴充)될 예정(豫定)입니다.

단지(團地)에서부터 약(約) 4.7km거리(距離)에 평택지제역이 자리하고 있으며 이곳은 1호선(號線)을 비롯해 srt와 수원발(水原發) ktx가 단지(團地)에서 약(約) 3.2km떨어진 서정리역(驛)까지 연결(連結)을 예정(豫定)하고 있어 트리플 교통망(交通網)을 가지는 곳이라 볼 수 있습니다. 

택지지구(宅地地區) 프리미엄
전국적(全國的)으로 많은 신도시(新都市)가 있지만 최대(最大)의 규모(規模)를 자랑하는 곳이 바로 동탄(東灘)2신도시(新都市)입니다. 하지만 본 단지(團地)가 들어서는 교(校)욱과 문화(文化) 그리고 산업(産業)이 함께하는 브레인시티와 더불어 바로 옆 기업(企業)이 공존(共存)하고 있는 고덕신도시(高德新都市)가 더해져 시너지 효과(效果)를 일으킬 것으로 예상(豫想)되고 있습니다.

현재(現在) 평택(平澤)은 약(約) 13년전(年前)부터 지금(只今)까지 인구(人口)의 증가(增加)가 계속(繼續)되어져 왔으며 특히(特히) 20대(代)의 젊은층부터 50대(代)의 경제력(經濟力)을 갖춘 층(層)이 많은 비율(比率)을 차지고하고 있습니다. 그리고 브레인시티처럼 대형개발(大型開發) 호재(好材)를 품고 있는 지역(地域)들은 프리미엄이 3억(億)씩 증가(增加)를 하고 있어 더 많은 인구유입(人口流入)이 일어나고 있습니다.

예를들면 삼성(三星)이 자리하고 있는 고덕신도시(高德新都市)의 경우(境遇) 19년도(年度)와 21년도(年度)에 입주(入住)한 아파트들의 가격(價格)이 분양당시(分讓當時)보다 약(約) 3억이상(億以上) 올랐으며 ktx와 srt 그리고 1호선(號線)이 위치(位置)한 지제역세권(支堤驛勢圈)의 경우(境遇)엔 최대(最大) 4억(億)원 이상(以上)의 프리미엄이 붙었습니다. 이런 전례(前例)를 생각해보면 아주대병원(亞州大病院)과 카이스트가 예정(豫定)되어 있는만큼 평택 브레인시티 중흥s클래스 또한 프리미엄 상승(上昇) 기대(期待)를 해볼 수 있습니다.

교육입지(敎育立地)
본 단지(團地)를 중심(中心)으로 동쪽(東쪽)에 카이스트 평택(平澤)캠퍼스가 25년(年) 개교(個校)를 예정(豫定)하고 있습니다. 게다가 해당(該當) 캠퍼스는 삼성전자(三星電子)와 협약(協約)을 통해 반도체(半導體) 전문(專門) 연구(硏究) 인력(人力)을 양성(養成)하고자 주력(注力)을 할 예정(豫定)인데요. 이외(以外)에도 브레인시티 내(內)에는 초등학교(初等學校)만 3개(個)가 계획(計劃)되어있고 중학교(中學校)와 고등학교(高等學校)도 각(各) 1개소(個所) 예정(豫定)에 있으며 모두 도보(徒步)로 통학(通學)이 가능(可能)한 거리에 들어섭니다.

주거환경(住居環境)
브레인시티 내(內)에 자리하게 될 상업시설(商業施設)들 또한 걸어서 이용(利用)할 수 있는 거리(距離)이며 아주대병원(亞州大病院)과 의료복합(醫療複合)타운 형성(形成)으로 의학(醫學)이 특화(特化)된 환경(環境)이 조성(造成)될 예정(豫定)인데요. 산업용지비율(産業用地比率) 또한 높아 직주근접(直走近接) 그리고 배후단지(背後團地)로의 적합하다고 판단(判斷)되고 있으며 해당(該當) 지구(地球)에만 약(約) 1만(萬)7천여세대(千餘世帶)가 공급(供給)되기에 앞으로 동탄(東灘)2신도시(新都市)에 버금가는 주거(住居)타운 및 신도심(新都心)이 형성(形成)될것이며 평택 브레인시티 중흥s클래스가 바로 그 중심(中心)에 자리할 것입니다.