청주 동일하이빌 파크레인 2단지 잔여 줍줍소식

 

전국적(全國的)으로 부동산(不動産) 시장(市場)이 그리 좋지 못해 미분양(未分讓) 물량(物量)이 쌓이고 있으나 일부(一部) 지역(地域)에서는 높은 청약률(請約率)을 보이며 빠른 완판을 보이고 있습니다. 특히(特히) 가경동에 자리하는 아이파크의 경우(境遇)엔 최다(最多) 경쟁률을(競爭率乙)보이기까지 했는데요. 신규(新規) 단지(團地)들을 중심(中心)으로 높은 관심(關心)을 보이고 있는 현재(現在), 무려(無慮) 1600세대(世代)의 대단지(大團地)로 형성(形成)하게될 청주 동일하이빌 파크레인 2단지 모델하우스로 관심(關心)이 모아지고 있습니다.

 

 

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[온라인방문예약] 청주 동일하이빌 파크레인 2단지 ☎1533-9210

 

 

단지개요(團地槪要)
대지면적(垈地面積) 1만(萬)3천여평(千餘坪)으로 공급규모(供給規模)는 B2~29F으로 이루어진 8개동(個棟)이 계획(計劃)되어 있습니다. 총(總) 800세대(世代)로 1단지(團地)와 합치면 무려(無慮) 1600세대(世代)라는 대단지(大團地)가 형성(形成)되는 것인데요. 용적률(容積率) 229%에 건폐율(建蔽率)은 14%이고 주차대수(駐車臺數)는 세대당(世帶當) 1.44대(臺)로 총(總) 1295대(臺)가 주차(駐車)할 수 있도록 공간(空間)을 확보(確保) 및 조성(造成)할 계획(計劃)입니다. 

지하(地下)1층(層)에 조성(造成)되는 커뮤니티의 총(總) 면적(面積)은 약(約) 470평(坪)으로 이중(中) 170평(坪)을 도서관(圖書館)으로 활용(活用)할 예정(豫定)입니다. 이외(以外)에 키즈카페와 맘스스테이션과 같은 학습(學習) 및 편의(便宜) 커뮤니티가 조성(造成)되는데요. 지하(地下)2층(層)은 전체(全體) 540평(坪)의 규모(規模)를 자랑하며 이곳에는 7개(個)의 타석(打席)이 있는 실내(室內)골프연습장(演習場)을 비롯해 러닝트랙과 바이크존 등(等)과 같은 운동(運動)을 위한 공간(空間)으로 대형(大型)피트니스가 들어온다고 생각하셔도 무방(無妨)할 정도(程度)의 규모(規模)와 시설(施設)을 예정(豫定)하고 있습니다.

평형대(坪型臺)
전세대(全世代)의 약(約) 56%가 전용면적(專用面積) 84제곱미터로 이루어지며 나머지 44%는 114제곱미터입니다. 그리고 국평(坪)은 세가지타입, 대형(大型)은 두가지타입으로 총(總) 5개(個)의 타입이 준비(準備)되어 있으며 중대형(中大型) 위주(爲主)로 이루어진다는게 특징(特徵)이라 할 수 있습니다. 전용(專用)84는 구(區) 33평형정도(坪型程度)로 전용(專用)114는 구(區) 44평형정도(坪型程度)입니다.

84와 114모두 맞통풍(風)이 가능(可能)한 판상형(板狀型)으로만 이루어지며 이때문에 채광(採光)이나 통풍(通風)이 아주 유리할 것입니다. 또한 대형(大型)펜트리부터 드레스룸 그리고 멀티룸 및 측면(側面)발코니와 같은 특화(特化) 설계(設計)가 적용(適用)되어 청주시내(淸州市內) 신규(新規) 공급(供給)하는 단지(團地)들 중(中) 내부(內部) 구조(構造)와 인테리는 최상(最上)의 느낌을 선사(膳賜)하고 있습니다. 무엇보다 서비스면적(面積)을 최대(最大) 14-17평(坪)까지 제공(提供)하고 있습니다.

입지환경(立地環境)
청주 동일하이빌 파크레인 2단지는 서원구 개신동에 자리합니다. 이곳은 청주(淸州) 지역내(地域內)에서도 제1의 학원가(學院街)라고 할 수 있을정도로 많은 학원(學院)과 학교(學校)들이 모여있는 학구열(學究熱)이 높은 곳이기도합니다. 국립대학교인(國立大學校人) 충북대학교를 인접(隣接)하고 있으며 주요(主要) 관공서(官公署)를 가까이에 두고 새롭게 떠오르고 있는 홍(洪)골지구(地球)의 생활권(生活權)도 공유(共有)할 수 있습니다.

생활환경(生活環境)
충북(忠北)에서 유일(唯一)한 상급병원(上級病院)이라 할 수 있는 충북대학교(忠北大學校)를 바로 옆에 두고 있어 병세권(病勢卷) 단지(團地)로 주목(注目)을 끌고 있습니다. 법원(法院)과 검찰청(檢察廳) 등(等)의 관공서(官公署)가 위치(位置)한 산남동(山南洞)까지도 구룡(九龍)터널을 이용(利用)하면 10분대(分代)로 이동(移動)할 수 있으며 백화점(百貨店)과 롯데마트 및 홈플러스 등(等)과 같은 대형(大型)쇼핑센트들도 차량(車輛)으로 5-10분(分)이면 이용(利用)할 수 있습니다. 충북대 상권(商圈)도 공유(共有)하고 흥덕구(興德區) 1위(位) 상권(商圈)인 가경동 상권(商圈)도 근접거리(近接距離)에서 이용(利用)가능합니다.

교육환경(敎育環境)
청주 동일하이빌 파크레인 2단지에서 반경(半徑) 500미터 거리(距離)에 개신초등학교(改新初等學校)와 성화초중학교(聖火超中學校)가 자리하고 있습니다. 그리고 고등학교(高等學校)과 대학교(大學校)까지도 멀지 않은 거리(距離)에 있기때문에 도보(徒步) 및 차량(車輛)으로 통학(通學)하기 불편(不便)함이 없는 교육환경(敎育環境)을 가지고 있는데요. 충북(忠北)에서 가장 많은 학원가(學院街)가 형성(形成)되어 있는 개신동 그리고 인근(隣近)의 산남동 학원가(學院街)까지 공유(共有)하기 좋으며 단지(團地)와 연접(連接)해 있는 사랑누리어린이집과 개신초(個申初)의 병설유치원(竝設幼稚園)까지 어린자녀(魚鱗子女)들의 교육(敎育)도 문제(問題)없습니다.

프리미엄
대단지(大團地)로 조성(造成)되는 아파트들의 장점(長點)은 관리비(管理費)가 저렴(低廉)하다는 것과 추후(追後) 환금성(換金性)이 좋다는 것이지만 이외(以外)에도 단지내(團地內) 상권(商圈)이 크게 형성(形成)된다는 것도 있습니다. 청주 동일하이빌 파크레인 2단지는 무려(無慮) 5800평(坪)에 이르는 오픈형(型) 스트리트몰이 조성(造成)되기때문에 더욱 관심(關心)받고 있는데요. 이곳에는 편의점(便宜店)과 세탁소(洗濯所) 및 부동산(不動産) 등(等)과 같은 생활밀착형(生活密着型) 상가(商家)들을 포함(包含)해 각종(各種) 학원가(學院街) 프랜차이즈들이 입점(入店)할 예정(豫定)입니다.

또한 길건너 개발(開發) 사업(事業)이 한창인 구룡공원(九龍公園)은 그 면적(面積)만해도 95제곱미터에 이르기때문에 쾌적(快適)한 그린라이프를 실현(實現)할 수 있는 단지(團地)이기도 합니다. 바로 옆에는 상급병원(上級病院)이 길건너편(건너便)에는 근린공원(近隣公園)이 그리고 주변(周邊)에는 학교(學校)와 학원가(學院街)들이 형성(形成)되어 있는 거주(居住)하기에는 아주 최적(最適)의 입지(立地)를 자랑한다고 볼 수 있습니다. 그리고 청주(淸州)흥덕 하이패스IC가 조성(造成)되면 앞으로 저 멀리 서청주IC까지 가지 않고도 보다 빠르게 고속도로(高速道路)로 진입(進入)이 가능(可能)해질 전망(展望)입니다.

오픈형(型) 스트리트몰
대다수(大多數) 신규(新規) 공급(供給)하는 아파트 단지(團地)에 조성(造成)되는 근생시설(近生施設)들은 일반(一般) 분양(分讓)을 거치다보니 상가(商家)들이 입점(入店)하는 속도(速度)나 구성도(構成圖)가 떨어지기 마련입니다. 하지만 청주 동일하이빌 파크레인 2단지는 처음부터 전문(專門) 부동산(不動産)MD개발업체(開發業體)와 협업(協業)으로 진행(進行)할 예정(豫定)이라고 하는데요. 또한 아파트 거주민(居住民)을 대상(對象)으로 하는 데일리라이프존, 공원(公園)과 연계(連繫)한 파크사이드존, 인근(隣近) 대학생(大學生)과 교직원(敎職員)을 대상(對象)으로하는 영(英)컬쳐존으로 상가(商街)를 구성(構成)할 계획(計劃)에 있습니다.

종로엠스쿨
청주(淸州)에서는 최초(最初)로 단지내(團地內) 종로(鍾路)엠스쿨이 입점(入店)할 예정(豫定)입니다. 입주민(入住民)만을 대상(對象)으로 운영(運營)되며 2년(年)동안 수강료(受講料)의 50%를 지원(支援)받을 수 있는데요. 초등(初等)과 중등(重等)을 대상(對象)으로 과목(科目)은 수학(數學)과 영어(英語)가 운영(運營)될 계획(計劃)에 있습니다. 현재(現在) 단지(團地) 바로 앞에 비슷한 시기(時期)에 입주(入住)를 예정(豫定)하고 있는 더샵의 경우(境遇) 프리미엄이 최대(最大) 5천만(千萬)원이 붙은 현재(現在) 본 단지(但只) 또한 추후(追後) 일정(日程) 금액(金額) 이상(以上)의 프리미엄을 예상(豫想)해볼 수 있겠습니다.