울산 문수로 아르티스 선착순 줍줍정보

 

각(各) 지역(地域)을 대표(代表)하고 시세(時勢)를 이끌어가는 리딩 단지(團地)들이 있으며 이들은 명문학군(名門學群)을 보유(保有)하고 하면서 다수(多數)의 학원(學院)들이 밀집(密集)되어 있다는 공통점(共通點)을 가지고 있습니다. 이러한 특징(特徵)을 가진 단지(團地)와 그렇지 못한 단지(團地)의 평당가(坪當價)를 비교(比較)해보면 최대(最大) 3배(倍)의 차이(差異)가 발생(發生)하는데요. 때문에 인근(隣近)에 학군(學群)이 잘 형성(形成)되어 있는 단지(團地)라면 높은 시세차익(時勢差益)을 기대(期待)해볼 수 있으며 울산 문수로 아르티스 모델하우스도 이에 해당(該當)합니다.

 

 

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[온라인방문예약] 울산 문수로 아르티스 ☎1533-9210

 

 

남구(南區) 신정동 1182-7번지(番地) 일원(一圓)에 자리하게 되는 본(本) 단지(團地)는 대지면적(大地面積) 12,317제곱미터 위에 건설(建設)되며 건축면적(建築面積)은 1,778제곱미터입니다. 용적률(容積率)이 247퍼센트로 지상(地上)으로 최고(最高) 29층(層)까지 계획(計劃)되어 있으며 건폐율(建蔽率)은 14퍼센트의 낮은 수치(數値)로 쾌적(快適)함 남다른 단지(團地)모습을 볼 수 있을 것입니다. 총(總) 3개동(個棟)이 건설(建設)되며 지하(地下)로는 4층(層)까지 예정(豫定)되어있습니다.

 

세대(世代) 면적(面積)은 전용(專用) 84㎡ 1개(個)이지만 타입을 두개(個)로 준비(準備)해 구조(構造)를 선택(選擇)할 수 있으며 A타입에 133세대(世代), B타입에 140세대(世代)로 총(總) 273세대(世代)입니다. A타입은 남서향(南西向)으로 배치(配置)가 되고 B타입은 동(洞)에 따라 남동(南東) 및 남서(南西) 두가지로 배치(配置)되며 101동(棟)과 102동(洞)은 1개층(個層)에 3세대(世代), 103동(洞)은 4세대(世代)가 함께합니다. 101동(洞)은 필로티 구조(構造)로 최저층(最低層)이 2층(層)부터 시작(始作)하고 102동(洞)의 경우(境遇)엔 1호라인만 필로티 구조(構造)입니다.

 

A타입과 B타입으로 나눠놓기는 했으나 사실상(事實上) 내부(內部) 구조차이(構造差異)는 크게 없습니다. 두개(個) 타입 모두 4베이 판상형(板狀型)의 구조(救助)에 방(房)이 3개(個)이며 현관(玄關)과 안방(안房)에 욕실(浴室)이 1개(個)씩 배치(配置)가 되는데요. 개수대(개수臺)와 인덕션이 설치(設置)되는 일자형(一字形) 싱크대(싱크臺)에 주방(廚房) 동선(動線)의 편의성(便宜性)을 더해줄 아일랜드가 평행(平行)하게 배치(配置)가 됩니다. 또한 다용도실(多用途室)이 주방(廚房)에 바로 붙어 있고 공간(空間)도 넓게 조성(造成)되어 있으며 실외기실(室外機室)이 이쪽에 붙어있기에 소음(騷音)도 이중(二重)으로 차단(遮斷)할 수 있습니다.

자잘한 살림이 많이 있을수 밖에 없는 주방(廚房)에는 펜트리 공간(空間)을 두었고 사계절(四季節)의 옷과 침구류(寢具類)를 모두 정리(整理)할 수 있을 정도(程度)의 드레스룸이 안방(안房)에 배치(配置)가 되며 파우더장(欌)도 무상제공(無償提供)되어 화장대(化粧臺)를 따로 두지 않아도 됩니다. 무엇보다 전세대(前世代) 테라스가 제공(提供)된다는게 울산 문수로 아르티스의 가장 큰 메리트이며 테라스형(型) 발코니는 안방(안房)으로 활용(活用)되는 침실(寢室)1 공간(空間)에 배치(配置)됩니다.

기술(技術)이 발전(發展)하면서 우리의 삶은 굉장히(宏壯히) 스마트해졌으며 특히(特히) 주거(住居) 생활(生活)에 밀착적용(密着適用)되어 편의성(便宜性)을 더해주고 있는데요. 본 단지(團地)의 경우(境遇)에도 스마트한 라이프를 실현(實現)하기 위해 특화(特化)시스템들이 적용(適用)됩니다. 기본적(基本的)으로 거실(居室)에 설치(設置)되는 통합형(統合型) 월패드로 보일러와 조명(照明), 가스, 날씨 등(等)의 홈네트워크를 제어(制御)할 수 있으며 스마트폰으로도 연동(聯動)이 가능(可能)합니다.

싱크대(싱크臺) 상판(裳板)에는 무선충전(無線充電)콘센트를 시공(施工)해 자주 사용(使用)하는 전자기기(電子機器)들을 편히(便히) 충전(充電)할 수 있도록 했으며 블루투스로 연동(聯動)되는 원패스 시스템이 적용(適用)되어 엘레베이터와 주차(駐車)를 보다 편리(便利)하게 이용(利用)할 수 있는데요. 특히(特히) 주차(駐車)의 경우(境遇)에는 차량(車輛) 속도(速度)에 맞춰 점등(點燈)하는 디밍스위치가 적용(適用)되었고 세대당(世帶當) 1.4대(臺)가 가능(可能)하도록 공간(空間)도 넉넉히 마련해두었습니다.

차량(車輛) 출입구(出入口)는 102동(棟) 앞쪽으로 1곳 계획(計劃)되어 있고 보행자(步行者)의 출입구(出入口)를 추가(追加)로 마련해 안전(安全)하게 단지(團地) 진출입이 가능(可能)합니다. 101동(棟) 주변(周邊)으로 북(北)가든과 선(線)큰, 모험(冒險)놀이터가 계획(計劃)되어 있습니다. 103동쪽(東쪽)으로는 시크린가든과 주민운동시설(住民運動施設) 그리고 맘스스테이션이 자리할 예정(豫定)이며 경비실(警備室)은 보행자출입구(步行者出入口)쪽에 자리하게됩니다. 

3개동(個棟)이 나란히 배치(配置)가되어 각(各) 동간(棟間)의 조망권(眺望權)을 최대(最大)로 보장(保障)했으며 일조량(日照量)도 고르게 들어오고 개방감(開放感)이 좋은데요. 또한 단지(但只) 외곽(外郭)쪽으로는 산책로(散策路)를 조성(造成)하고 단지(但只) 곳곳에 벤치를 두어 여유(餘裕)와 쉼을 충분히(充分히) 느낄 수 있습니다.

울산(蔚山)에 위치(位置)한 아파트들의 노후화(老朽化)를 조사(調査)해보면 입주(入住)한지 10년(年)이 넘은 단지(團地)들이 무려(無慮) 74%를 차지하고 있으며 그중(그中)에서도 남구(南區)의 노후비율(老朽比率)은 82%로 동구(東區) 다음으로 높은 수치(數値)인데요. 같은 남구(南區) 안에서도 울산 문수로 아르티스가 자리하는 신정동의 아파트의 약(約) 75%가 노후화(老朽化)되어 있습니다. 

특히(特히) 전용(專用)85제곱미터이하(以下) 면적(面積)의 노후화(老朽化)가 91%를 차지하는만큼 타지역(他地域) 대비(對備) 노후도(老朽度)가 굉장히(宏壯히) 높습니다. 이를 해석(解釋)하자면 노후비율(老朽比率)이 높은 단지(團地)들이 모여있기때문에 해당(該當) 권역(圈域) 내(內)에서 신축(新築) 단지(團地)가 공급(供給)되면 이전(移轉)하려는 수요(需要)가 그만큼 높다고 볼 수 있는 것입니다. 

이에 신정동에는 신규공급단지(新規供給團地)들이 있었지만 많은 단지(團地)들이 주상복합(住商複合)으로 공급(供給)이 되었습니다. 주상복합(住商複合)은 전용면적(專用面積)이나 매매가격(賣買價格) 그리고 타워형(型)으로 설계(設計)된다는 점(點)때문에 일반(一般) 아파트 대비(對備) 선호도(選好度)가 낮을 뿐 아니라 높은 관리비(管理費)를 부담(負擔)스러워하는 분들이 많은데요. 울산 문수로 아르티스는 주상복합(住商複合)이 아닌 일반(一般)아파트이기때문에 판상형(板狀型)에 주상복합(住商複合)보다 관리비(管理費)의 부담(負擔)이 적습니다.

단지(團地) 바로 앞 지나가는 수소(水素)트램으로 부울경(釜蔚慶)을 30분내(分內)로 이동(移動)할 수 있게 될 것이며 공간(空間)의 활용도(活用度)를 최대한(最大限)으로 고려(考慮)한 설계(設計)로 생활(生活)의 가치(價値)를 높일 수 있는 곳인데요. 전세대(前世代) 오픈형(型) 테라스이기때문에 울산(蔚山)의 도시전경(都市全景)을 내려다볼 수 있는 파노라마 도심조망(都心眺望)이 가능(可能)한 울산 문수로 아르티스는 희소성(稀少性)도 가지게 될것입니다.