평택 푸르지오 센터파인 안중역 신규공급

 

 

 

정부(政府)에서는 미분양(未分讓) 소진(消盡)과 더불어 결혼율(結婚率)과 출산율(出産率)을 높이고자 신혼부부(新婚夫婦) 및 자녀(子女)가 있는 가정(家庭)에 저리로 내집마련을 할 수 있는 정책(政策)을 내놓았습니다. 하지만 상황(狀況)이 그리 좋지못하다보니 예상(豫想)보다 거래량(去來量)은 늘지 않고 있으며 미분양(未分讓) 단지(團地)들 중(中)에서도 옥석(玉石)가리기가 심화(深化)되고 있는데요. 그런 의미(意味)에서 참고(參考)하면 좋을 앞으로의 미래(未來) 발전(發展) 가능성(可能性)이 높으면서 시세차익(時勢差益)을 기대(期待)해볼 수 있는 평택 푸르지오 센터파인을 소개(紹介)합니다.

 

 

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[온라인방문예약] 평택 푸르지오 센터파인 ☎1533-9210

 

 

 

 

 

위치(位置)는 도시개발사업(都市開發事業)으로 조성중(造成中)인 평택(平澤) 화양지구(華陽地區) 9-2BL이며 B2 ~ 29F의 높이로 이루어진 8개동(個棟)에 총(總) 851세대(世代)의 공동주택(共同住宅)으로 형성(形成)됩니다. 지하공간(地下空間)은 주차장(駐車場)으로 조성(造成)되며 세대당(世帶當) 1.4대(代)라는 비교적(比較的) 여유(餘裕)로운 공간(空間)이 확보(確保)되어 총(總) 1194대(代)의 차량(車輛)이 주차(駐車)할 수 있는 라인이 형성(形成)될 예정(豫定)인데요. 근생시설(近生施設)을 이용(利用)하는 분들을 위한 주차공간(駐車空間)도 별도(別途)로 배치(配置)됩니다.

 

 

 

단지(團地)의 전체(全體) 대지면적(垈地面積)은 약(約) 12,000여평(餘坪) 정도(程度) 되며 연면적(延面積)은 약(約) 43,000여평(餘坪)으로 적지 않으며 해당(該當) 부지(敷地) 위에 14%의 건폐율(建蔽率)로 동(桐)들이 배치(配置) 및 건설(建設)되기때문에 쾌적성(快適性)이 높을 것이라 예상(豫想)해볼 수 있으며 용적률(容積率)은 229%이기(利器)때문에 29층(層)의 고층(高層)으로 건설(建設)될 계획(計劃)입니다. 면적(面積)은 전용(專用)84㎡가 주력(主力)이며 이보다 작은 전용(專用)74㎡도 있고 이보다 큰 전용(專用)122㎡도 준비(準備)되어 있습니다. 

 

 

평택 푸르지오 센터파인은 평택(平澤) 지역(地域) 중(中)에서도 서쪽(西쪽)에 자리하고 있는 현덕명 화양리 일대(一帶)에 자리하는 대규모(大規模)의 도시개발사업지(都市開發事業地)입니다. 전체(全體) 중(中) 약(約) 76퍼센트가 주거단지(住居團地)로 조성(造成)되기때문에 신도시(新都市)가 형성(形成)되는 것이라고 볼 수 있으며 이외(以外)에 5%는 상업지역(商業地域)으로 17%는 녹지지역(綠地地域)으로 지정(指定)되어 있습니다.

 

 

KTX를 이용(利用)할 수 있는 안중역(重役)은 서해선도(西海線度) 예정(豫定)되어 있어 서평택지역(地域)의 새로운 교통중심지(交通中心地)로 각광(脚光)받고 있습니다. 때문에 안중역(重役)을 중심(中心)으로 재개발(再開發)과 재건축(再建築)이 진행중(進行中)에 있으며 인근(隣近)으로 직주근접(直走近接)을 실현(實現)할 수 있는 포승국가산단(捕繩國家産團)이 위치(位置)해 있기도 합니다. 더불어 대규모(大規模)의 산단(産團)과 대기업(大企業)이 자리하고 있는 인근(隣近) 아산(牙山).내포(內包) 지역(地域)과도 멀지 않아 배후단지(背後團地)로 고려(考慮)해볼만한 곳이라 볼 수 있겠습니다.

 

 

앞으로 서해선(西海線)이 개통(開通)이 되면 안중역(重役)을 통해서 아산(牙山)부터 당진(唐津)까지 빠르게 이동(移動)할 수 있게 됩니다. 그리고 KTX까지 연결(連結)이 된다면 굳이 지제역까지 가지 않고도 서울과 인근(隣近) 수도권(首都圈) 지역(地域)으로 바로 이동(移動)할 수 있게되는 것인데요. 25년(年) 개통(開通) 예정(豫定)인 연륙교(連陸橋)가 서해대교까지 연계(連繫)가 되기때문에 자차로(者車路)의 이동(移動)도 수월할 예정(豫定)이며 서부내륙고속도로(西部內陸高速道路)를 통해서는 인근(隣近)의 인주산단(印朱産團) 및 아산현대(牙山縣臺)까지도 바로 갈 수 있습니다.

 

화양지구(華陽地區) 내(內)에는 중심상업지구(中心商業地區)가 형성(形成)될 예정(豫定)이므로 기본적(基本的)인 상업시설(商業施設)들은 지구내(地區內)에서 모두 이용(利用)할 수 있습니다. 그리고 평택 푸르지오 센터파인은 단독주택지(單獨住宅地)와도 멀지 않기때문에 이곳에 형성(形成)되는 작고 큰 상가(商街)들도 편히(便히) 이용(利用)할 수 있겠습니다. 더불어 역(驛)이 신설(新設)되면 그 곳을 중심(中心)으로 다양한 상가(商街)들도 입점(入店)하게 되니 편의성(便宜性)은 앞으로 더욱 좋아질 전망(展望)입니다.

 

 

당장(當場) 아이가 없더라도 아이계획(計劃)이 있거나 향후(向後) 매도(賣渡)를 고려(考慮)한다면 단지(團地) 인근(隣近)으로 학군(學群)이 잘 형성(形成)되어 있는지가 중요(重要)합니다. 본 단지(團地)는 바로 옆에 초등학교(初等學校) 부지(敷地)가 마련되어 있기때문에 초(超)품아 단지(團地)라고 볼 수 있으며 중학교(中學校)와 고등학교(高等學校)도 도시개발지구(都市開發地區) 내(內)에 모두 신설(新設)될 예정(豫定)이므로 초중고(初中高)를 모두 걸어서 다닐 수 있습니다. 그리고 대다수(大多數)의 면적(面積)이 주거(住居)로 공급(供給)되지만 약(約) 17퍼센트는 녹지공간(綠地空間)으로 조성(造成)될 계획(計劃)에 있는만큼 곳곳에 근린공원(近隣公園)이 다수(多數) 자리할 예정(豫定)입니다. 

 

 

평택 푸르지오 센터파인의 단지(團地)는 반듯한 직사각형(直四角形)의 모양(模樣)을 하고 있으며 8개동(個棟)이 2줄로 나란히 배치(配置)가 됩니다. 따라서 4개동(個棟)씩 2줄로 이루어지는 것인데 그 중간(中間)은 통경축(桶慶祝)을 두어 바람이 잘 통하고 각(各) 세대(世代)의 간섭(干涉)도 최소화(最少化)했으며 수경시설(水景施設)과 놀이터, 정원(庭園)들을 배치(配置)해 단지내(團地內) 조망(眺望)을 갖는 세대(世代)들도 답답함 없이 없도록 하였습니다.특히 고층(高層)에 자리한 일부(一部) 세대(世代)의 경우(境遇)에는 오션뷰 조망(眺望)이 가능(可能)할 예정(豫定)이라 조망(眺望) 프리미엄도 갖겠습니다. 

 

 

주력평형(主力坪型)인 84㎡는 A부터 C까지 세가지로 타입이 준비(準備)되어 있고 나머지 전용(專用)74.122㎡는 A와 B 두가지의 타입이 있습니다. 가장 큰 대형평형(大型坪型)대는 타입별(別)로 4세대(世代)씩해서 총(總) 8세대(世代)밖에 없는 펜트하우스형(型)이기때문에 희소가치(稀少價値)도 지닌다 볼 수 있겠습니다. 그외(外)에 전용(專用)74.84는 타입에 따라서 4BAY 판상형(板狀型) 또는 탑상형(塔床型)으로 나뉘어져 있습니다.

 

 

인건비(人件費)와 공사(工事) 원자잿(原資材)값이 계속(繼續) 상승(上昇)하고 있다보니 공사비(工事費) 상승(上昇)은 피(避)할 수 없게되었습니다. 때문에 최근(最近) 청약(請約) 모집(募集) 단지(團地)들의 분양가(分讓價)를 보면 이전(以前)보다 꽤나 높은 가격(價格)으로 나온것을 확인(確認)할 수 있는데요. 이와같은 상황(狀況)은 당분간(當分間) 지속(持續)될 것이기때문에 미분양(未分讓) 단지(團地)들 중(中)에서도 미래가치(未來價値)가 높고 비교적(比較的) 합리적(合理的)인 분양가(分讓價)를 보이는 곳들이 최근(最近) 다시 인기(人氣)를 끌고 있습니다.

 

 

그런 부분(部分)에서 본다면 평택 푸르지오 센터파인은 평택(平澤)에서 주목(注目)하고 있는 도시개발지구(都市開發地區) 내(內)에 건설(建設)되는 대단지(大團地)이자 브랜드 아파트이기때문에 더욱 관심(關心)을 가져볼만한 곳이라 볼 수 있는데요. 직주근접성도(直走近接性度) 갖추고 있고 도보권(徒步圈) 학군(學群)을 형성(形成)할 예정(豫定)이며 앞으로 개통(開通) 예정(豫定)인 교통호재(交通好材)들로 인해 그 가치(價値)는 더 높아질 것입니다.