김해 더샵 신문그리니티 모델하우스 최근소식

 

전국(全國)의 미분양(未分讓) 매물(賣物) 감소(減少)가 두드러지게 나타나고 있다보니 부동산(不動産) 시장(市場)이 회복세(回復勢)에 접어든것이 아니냐는 전망(展望)이 나오고 있습니다. 이에 신축(新築) 아파트에 대(對)한 관심(關心)이 모아지고 있어 내년(來年) 하반기(下半期)쯤에는 프리미엄을 기대(期待)해볼 수 있을것이라는 판단(判斷)도 보여지고 있는데요. 때문에 김해 더샵 신문그리니티와 같이 신축(新築) 미분양(未分讓) 단지(團地)들을 살펴보시면 좋습니다.

 

 

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본 단지(團地)의 경우(境遇) 김해시에 위치(位置)한 신문(新聞)1 도시개발지구내(都市開發地區內)에 자리하는 1146세대(世代)의 대단지(大團地) 아파트이기때문인데요. a1블럭의 대지면적(垈地面積)이 약(約) 6만여(萬餘)제곱미터로 그 위에 지상(地上) 높이 최고(最高) 29층(層)짜리로 이루어진 10개동(個棟)이 건설(建設)되는 것입니다. 또한 지하(地下)는 3층(層)까지 내려가며 모두 주차장(駐車場)으로 활용(活用)할 수 있게 조성(造成)될 예정(豫定)이며 가구당(家口當) 1.5대(臺)꼴로 아주 넉넉하며 용적률(容積率)은 229퍼센트, 건폐율(建蔽率)은 16퍼센트입니다.

내부(內部) 면적(面積)은 전용면적(專用面積)으로 84제곱미터 다시말해 국민평형대(國民坪型臺)가 주(主)를 이루며 총(總) 세가지의 타입으로 세분화(細分化)되어 있습니다. 가장 일반적(一般的)인 34평형(坪型)이기때문에 호불호(好不好)가 없는 타입이라 할 수 있으며 그 다음으로는 전용면적(專用面積) 102 제곱미터의 대형평수(大型坪數)가 있으며 실(失) 평수(坪數)로 약(約) 40평정도(坪程度)로 구조(構造) 또한 마찬가지로 3개(個) 타입으로 준비(準備)됩니다.

김해 더샵 신문그리니티는 경상남도(慶尙南道)에서도 동부(東部)쪽에 위치(位置)했기때문에 양산(量産) 그리고 부산(釜山) 및 창원(昌原)과 인접(隣接)하고 있다고 볼 수 있습니다. 인구(人口)의 경우(境遇)엔 올해 5월(月)을 기준(基準)으로 약(約) 53만명(萬名)이 거주(居住)하고 있고 가구수(家口數)는 22만(萬)9천세대(千世帶) 정도(程度)되며 지역(地域) 자체(自體) 내부(內部)에서의 이동수요도(移動需要度) 많지만 인근(隣近)의 부산(釜山)이나 창원(昌原) 등(等)에서의 전입율(轉入率)이 높게 나타나는게 특징(特徵)이라고 볼 수 있습니다.

생활권(生活圈)을 보면 김해(金海)에서 주거선호도(住居選好度)가 높은 곳이라 할 수 있는 장유(長幼)와 율하 생활권내(生活圈內)에 자리하는 아파트인데요. 해당(該當) 지역(地域)들은 노후화(老朽化)된 환경(環境)이 주(主)를 이루고 있어 신축(新築)에 대(對)한 이주수요(移住需要)가 특히(特히) 높기도 합니다. 이때문에 본 단지(團地)가 들어서게되는 신문(新聞)1 도시개발지구(都市開發地區)가 더 주목(注目)을 받는 이유(理由)이기도 합니다. 아무래도 새롭게 조성(造成)되는 곳이다보니 주거환경(住居環境)의 쾌적성(快適性)은 물론(勿論)이거니와 생활(生活)에 필요(必要)한 인프라들이 다수(多數) 형성(形成)될 예정(豫定)이기 때문이죠.

현재(現在) 이 일대(一帶)에는 신문(新聞)1지구(地區)와 장유무계지구(張維無稽地球) 그리고 장유신문지구(張維新聞地球)와 김해유통단지(金海流通團地)까지 합쳐서 김해(金海)에서 제일(第一) 큰 규모(規模)의 신흥주거(新興住居)타운이 형성(形成)되고 있는것도 한 몫하고 있습니다. 이곳에 공급(供給)되는 세대수(世代數)만해도 약(約) 3천여세대(千餘世帶)이며 25년(年) 8월(月)까지 예정(豫定)되어 있는 개발(開發)이 모두 완료(完了)가 된다면 입주(入住)를 하며 사람들이 모여들테고 그에따른 인프라는 계속(繼續)해서 발전(發展)해나갈 것입니다.

때문에 생활편의성(生活便宜性)은 김해시에서 가장 편리(便利)하고 쾌적(快適)하게 조성(造成)된다고 예상(豫想)해볼 수 있는 부분(部分)이며 그 다음으로 교통(交通) 환경(環境)도 나쁘지 않습니다. 단지(團地) 인근(隣近)에 남해제(解除)2고속지선(高速智詵)이 지나가기때문에 이를 통해 남해제(解除)3고속지선(高速地選) 그리고 남해고속도로(南海高速道路)까지 바로 이용(利用)할 수 있으며 시내(市內) 도로망(道路網)으로는 금관대로(金冠大路)와 장(腸)유로가 있습니다.

대중교통(大衆交通)은 앞으로 더 확충(擴充)될 예정(豫定)인데 현재(現在)는 걸어서 이용(利用)할 수 있는 버스정류장(停留場)이 근거리(近距離)에 있고 장유역(張維驛)까지는 차량(車輛)으로 10분내(分內)로 갈 수 있기때문에 예정(豫定)되어 있는 부전마산선(釜田馬山線)을 보다 빠르게 이용(利用)할 수 있게됩니다. 그리고 여객(旅客)터미널이 올해 완공(完工)을 목표(目標)로 하고 있기때문에 김해 더샵 신문그리니티는 광역고속버스(廣域高速버스)를 이용(利用)하기에도 좋은 위치(位置)에 있습니다.

마지막으로 체크해봐야할 부분(部分)은 교육(敎育)이며 미취학(未就學) 아동(兒童)의 경우(境遇)엔 단지내(團地內)에 자리하게 될 어린이집을 이용(利用)하면 됩니다. 입주시기(入住時期) 취학아동(就學兒童)이 있더라도 걱정하지 않아도되는게 단지(團地) 앞쪽으로 초등학교(初等學校)가 신설(新設)되는 초(初)품아단지이기때문인데요. 중고생(中高生)의 청소년(靑少年) 자녀(子女)들이 다니게될 학교(學校)는 반경(半徑) 2키로미터내(內)에 위치(位置)합니다. 장유(長幼)와 율하 생활권(生活圈)을 공유(共有)하다보니 학원가(學院街) 또한 이곳으로 다닐 수 있습니다.

그리니티는 녹지(綠地) 및 공원(公園)을 의미(意味)하는 그린과 끝없는이라는 뜻을 가진 인피(人皮)티니의 합성어(合成語)로 끝없는 녹지(綠地) 다시말해 공원(公園)이나 녹지공간(綠地空間)에 둘러쌓여 있는 쾌적(快適)한 주거환경(住居環境)을 가지는 단지(團地)를 의미하기 위해 붙인 말입니다. 따라서 김해 더샵 신문그리니티는 주변(周邊)에 자연녹지공간(自然綠地空間)을 풍부(豐富)하게 누릴 수 있다는 말인데요. 인근(隣近)에 대청(大淸)천이 흐르고 있고 지역(地域)을 대표(代表)하는 용두산.철산(鐵山).반룡산에 둘러쌓여있는 입지(立地)를 가집니다.

이 뿐만아니라 내년(來年)에 완공(完工)을 목표(目標)로 하고 있는 생태하천(生態河川) 복원사업(復元事業)도 진행중(進行中)에 있는데요. 인근(隣近)에 위치(位置)한 대청천(大淸千) 그리고 율하천과 조만강(兆萬講)을 모두 연결(連結)해 둘레길을 조성(造成)할 예정(豫定)입니다. 산책로(散策路) 길이만해도 73km로 꽤 길기(吉器)때문에 사계절(四季節)내내 다른 느낌으로 자연(自然)을 만끽(滿喫)할 수 있습니다.

인프라부터 자연환경(自然環境)까지 많은 이들이 탐낼만한 조건(條件)을 모두 충족(充足)하고 있는 1천세대(千世帶)의 단지(團地)는 남동향(南東向) 및 남서향(南西向)으로 배치(配置)가 됩니다. 게다가 동간(棟間)거리는 최대(最大) 99미터로 넉넉하게 설계(設計)하기때문에 단지(團地)에 들어섰을때 답답함 그리고 세대내(世代內)에서의 조망권(眺望權) 해침이 없을 것으로 예상(豫想)되는데요. 외관(外觀) 또한 더샵만의 고급스러움과 세련미(洗練味)를 더해 그 가치(價値)를 더 올려줄 것입니다.

안전(安全)과 편의성(便宜性)을 고려(考慮)한 다양한 시스템들이 적용(適用)되며 각(各) 평형대별(平衡臺別)로 타입이 세분화(細分化)되어 있는만큼 다양한 사람들의 라이프스타일을 충족시켜주기에 부족(不足)함이 없을 것으로 보여지는데요. 김해 더샵 신문그리니티의 입주(入住)는 앞으로 약(約) 2년(年) 2개월(個月) 뒤인 2026년(年) 2월(月)로 예정(豫定)되어 있으며 전매(轉賣)에 대(對)한 제한(制限)도 없고 중도금(中途金)도 부담스럽지 않게 무이자(無利子)로 진행(進行)되고 있기때문에 충분히(充分히) 고려(考慮)해볼만하겠습니다.