강서 파크원 역세권 아파트 정보

 

강서 파크원 역세권 아파트 정보

 

수도권(首都圈)의 공급량(供給量)은 지방(地方)에 비해 부족(不足)한 편(便)이다보니 시세(時勢)가 계속(繼續)올라가는 상황(狀況)이기도 합니다.

이에 가격적(價格的)인 부분(部分)에서 보다 저렴(低廉)하게 내집마련을 원(願)하시는 분들은 지역주택조합(地域住宅組合)으로 진행(進行)되는 단지(團地)들을 한번(番) 둘러볼 필요(必要)가 있는데요.

오늘 소개(紹介)해드릴 강서 파크원도(度) 지주택(地住宅)으로 진행(進行)되는 단지(團地)로서 강서구 화곡동 일원(一圓)에 자리하게 됩니다.

 

 

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강서 파크원 온라인 방문예약 ☎ 1877-9535

 

 

제(第)2종(種) 일반주거지역(一般住居地域)에 약(約) 1만(萬)2천여평(千餘坪)의 대지면적(垈地面積)에 3천(千)4백여평(百餘坪)의 건축면적(建築面積) 규모(規模)를 가집니다.

용적률(容積率) 185%, 건폐율(建蔽率)은 28%로서 B2부터 지상(地上) 15F으로 14개동(個棟), 총(總) 840세대(世代)가 예정(豫定)되어 있는데요.

지하공간(地下空間)에는 약(約) 959대(代)의 주차공간(駐車空間)을 형성(形成)할 계획(計劃)에 있어 세대당(世帶當) 1대(臺) 이상(以上)이 배정(配定)될 예정(豫定)입니다.

세대별(世代別) 공급면적(供給面積)은 제일(第一) 작은 평형대(坪型臺)로 구(舊)20평형(坪型)이 총(總) 129세대(世代) 배정(配定)되는데 거실(居室)과 방(房)2개(個) 욕실(浴室) 1개(個)의 구조(構造)입니다.

그 다음으로는 구(舊)25평형(坪型)이 두가지 타입으로 각(各) 104세대(世代)와 435세대(世代)인데요, 두개(個) 타입 모두 방(房)3개(個)를 가지지만 A타입은 타워형(形), B타입은 판상형(板狀型)의 구조(構造)입니다.

제일(第一) 큰 평형대(坪型臺)로는 구(舊)34평형(坪型)이 있으며 세대수(世帶數)는 172세대(世代)로 이전(以前) 타입과 마찬가지이며 타워형(兄)의 구조(構造)를 가집니다.

강서 파크원의 단지(但只) 모습은 전체적(全體的)으로 정사각형(正四角形)의 모양(模樣)을 가지게 됩니다.

14개(個)의 동(棟)이 남향위주(南向爲主)로 배치(配置)가 되고 특히(特히) 전용(專用)59B타입의 일부세대(一部世帶)는 정남향(正南向)을 바라보고 있어 가장 선호도(選好度)가 높을것으로 예상(豫想)되고 있는데요.

단지내(團地內)로 차(車)가 진입(進入)할 수 있는 입구(入口)는 2곳으로 계획(計劃)되어 있으며 바로 지하주차장(地下駐車場)으로 진입(進入)하게 됩니다.

따라서 지상(地上)에는 차(車)를 위한 길이 없기때문에 보다 쾌적(快適)한 생활(生活)이 가능(可能)하다는게 이 단지(團地)의 특징(特徵)이라고 할 수 있죠.

단지(團地)에는 아이들이 놀 수 있는 놀이터 2곳이 계획(計劃)되어 있으며 어린이집도 예정(豫定)에 있습니다.

중앙(中央)에는 광장(廣場)으로 꾸며 입주민(入住民) 가족(家族)들끼리 여유(餘裕)롭게 시간(時間)을 보낼 수 있도록 한 설계(設計)를 가지는데요.

부동산(不動産)과 편의점(便宜店) 등(等)과 편의시설(便宜施設)들이 들어설 근린생활시설(近隣生活施設)이 주출입구(駐出入口)쪽인 112동(棟) 앞에 예정(豫定)되어 있으며 101동(棟) 옆쪽으로는 공원(公園)이 조성(造成)됩니다.

따라서 근린생활시설(近隣生活施設)을 가까이에서 이용하고(高)싶으신 분들은 112동쪽(東쪽)으로, 공원(公園)을 가까이에서 이용(利用)하고 싶으신 분들은 101동쪽(東쪽)을 선택(選擇)하시면 좋은데요.

이외(以外)에도 단지내(團地內) 조경(造景)을 바라보는 뷰를 선호(選好)하시는 분들께서는 104동(桐)부터 109동(桐)까지가 적합해보입니다.

단지(團地) 내(內) 조경(造景)뷰보다는 막힘없는 뷰가(價) 좋다하시는 분들은 앞동(棟)이나 뒷동을 선택(選擇)하시면 될 것 같습니다.

현재(現在) 강서 파크원이 들어설 예정(豫定)에 있는 강서구 화곡동 일원(一圓)에는 다세대(多世帶)와 단독(單獨), 근생시설(近生施設)들이 많습니다.

이곳은 20년(年)이 훨씬 지난 노후화(老朽化)가 진행(進行)된 건물(建物)이 전체(全體)에서 70%이상(以上)을 차지하고 있는데요.

특히(特히)나 신규(新規) 아파트의 공급(供給) 자체(自體)가 부족(不足)하다보니 새롭게 공급(供給)되는 아파트에 대(對)한 기대(期待)가 굉장히(宏壯히) 큰 지역(地域)입니다.

강서구에서 도심공공주택복합사업(都心公共住宅複合事業)에 무려(無慮) 20개(個) 지역(地域)을 정부(政府)에 제안(提案)을 했지만 선정(選定)된 곳은 한곳도 없습니다.

이처럼 신규(新規) 아파트 공급량(供給量) 자체(自體)가 없다보니 신축(新築)으로 이동(移動)을 하려면 아예 생활권(生活圈)을 이동(移動)해야하는 상황(狀況)인거죠.

강서구에서 생활권(生活圈)을 옮기고 싶지 않으신 분들이라면 지역주택(地域住宅)으로 진행(進行)되는 아파트가 유일(唯一)한 대안(對案)이라고 말할 수 있겠습니다.

 

 

서울에 거주(居住)하시는 분들 중(中) 많은 분들이 자차(磁差)를 가지고 계시지만 대중교통(大衆交通)을 이용(利用)하시는 분들이 많습니다.

그 이유(理由)로는 워낙 많은 차량(車輛) 유동량(流動量)으로 인해 도로(道路)위에서 보내는 시간(時間)이 많기때문이기도 하며 그 만큼 대중교통(大衆交通)이 잘 갖추어져 있다보니 비용적(費用的)으로나 시간적(時間的)으로나 훨씬 절약(節約)할 수 있기때문입니다.

따라서 교통환경(交通環境), 특히(特히) 대중교통(大衆交通)이 잘 갖추어져 있는지를 꼭 확인(確認)해보시는 분들이 많으신데 결론(結論)을 먼저 말씀드리면 본 아파트는 역세권입지(驛勢圈立地)입니다.

단지(團地)에서 약(約) 500미터 정도(程度) 떨어진 곳에 2호선(號線)과 5호선(號線)의 환승역(換乘驛)인 까치산역이 있는 더블역세권(驛勢圈)의 입지(立地)를 가지는데요.

이를 이용(利用)한다면 마곡(麻谷)이나 목동(牧童)은 10-15분대(分代)로 이동(移動)할 수 있고 한강(漢江) 건너 마포(麻浦)까지는 25분대(分臺)면 이동(移動)할 수 있습니다.

서울역(서울驛)까지는 40분대(分臺)이며 강남(江南)까지 가야한다면 대중교통(大衆交通)으로 50분대(分代)로 대중교통(大衆交通)의 편의성(便宜性)이 높으며 주요(主要) 업무지구(業務地區)까지 1시간(時間) 내(內)로 충분히(充分히) 갈 수 있죠.

자차(磁差)를 이용(利用)하시는 분들은 단지(團地)에서 그리 멀지 않은 신월여의지하차도(汝矣地下車道)를 이용(利用)하시면 보다 빠르게 이동(移動)이 가능(可能)한데요.

출근시간(出勤時間)이 이 도로(道路)를 이용(利用)한다면 신월IC에서 홍익병원 앞 사거리(四거리)를 거쳐 목동교(東郊) 그리고 여의도(汝矣島)JCT까지 단(單) 8분대(分代)로 이동(移動)할 수 있습니다.

여의도(汝矣島)JCT에서는 여의대로(汝矣大路)나 올림픽대로(大路)까지 연결(連結)이 되기때문에 이외(以外)의 지역(地域)으로도 보다 수월하게 이동(移動)도 가능(可能)합니다.

강서 파크원에서 반경(半徑) 1키로미터 이내(以內)에 7개(個)의 학교(學校)를 가지고 있으며 이중(中) 초등학교(初等學校)는 반경(半徑) 500미터 거리(距離)에 있다보니 더 가깝게 통학(通學)을 할 수 있습니다.

학원가(學院街)는 단지(團地)에서 차량(車輛)이나 대중교통(大衆交通)을 이용(利用)해 가깝게 도달(到達)할 수 있는 목동학원가(木洞學院街)를 이용(利用)할 수 있는데요.

다양(多樣)한 학군(學群)을 형성(形成)하고 있고 수준(水準)이 높기로 소문난 목동(牧童)의 학원가(學院街)도 가깝게 이용(利用)이 가능(可能)한 뛰어난 교육환경(敎育環境)을 가집니다.

도심(都心)에 자리하고 있는 아파트이지만 주변(周邊)으로 까치산근린공원(까치山近隣公園)을 이용(利用)할 수 있는 숲세권(卷)의 입지(立地)를 가지는 곳이기도 한데요.

이외(以外)에도 목동(牧童)과 마곡 사이에 위치(位置)하는 아파트이기때문에 이 두곳의 생활권(生活圈)을 함께 누릴 수 있는 장점(長點)을 가집니다.

광역철도(廣域鐵道)와 2호선(號線) 연장사업(延長事業) 등(等)의 개발호재도(開發好材度) 가지고 있다보니 강서 파크원의 가격(價格) 상승(上昇) 기대요건(期待要件)이 풍부(豐富)하다고 볼 수 있겠습니다.