블루핀 임당스테이 바로 옆 복층 오피스텔 임당제니스

 

블루핀 임당스테이 바로 옆 복층 오피스텔 임당제니스

 

 

최근(最近)들어 출생률(出生率)은 점점(漸漸) 더 낮아지고 있지만 1-2인(人)으로 구성(構成)된 세대(世代)가 증가(增加)하면서 전체적(全體的)으로 가구수(家口數)는 늘어나고 있는 추세(趨勢)인데요.

이러한 현상(現象)들로 인(因)해 단독세대(單獨世帶)나 신혼부부세대(新婚夫婦世代)를 겨냥한 안성맞춤(安城맞춤) 규모(規模)를 가진 오피스텔의 인기(人氣)가 굉장히(宏壯히) 많습니다.

여기다가 역세권(驛勢圈)의 입지(立地)를 가지는 곳들은 더 주목(注目)을 받고 있으며 역(驛)과 얼마나 가까우냐에 따라 높은 프리미엄을 형성(形成)하고 있기도 하죠.

 

 

 

https://naver.me/F2wPJyyU

블루핀 임당 제니스 관람예약 및 분양상담 ☎ 1877-9535

 

 

역(驛)이 가까우면 직장(職場)으로나 학교(學校)로 이동(移動)하는데 있어 편리(便利)하기때문에 수요(需要)가 많으며 덕분(德分)에 공실(空室)에 대(對)한 걱정없이 임대수익(賃貸收益)을 얻을 수 있어 투자자(投資者)들에게도 인기(人氣)가 좋은데요.

추후(追後) 매매(賣買)할시에 높은 시세차익(時勢差益)을 가져갈 수 있다는 점(點)도 장점(長點)으로 꼽을 수 있겠습니다.

초역세권(超驛勢圈)의 입지(立地)에 들어서는 경산(慶山) 오피스텔로 많은 이목(耳目)을 끌었던 블루핀 임당스테이에 이어 바로 옆에 블루핀 임당제니스가 공급(供給)됩니다.

대지(垈地) 위치(位置)는 임당역세권(林塘驛勢圈) 상업용지인(商業用知人) 계양동 일원(一員)이며 대지면적(垈地面積)은 782평(坪), 건축면적(建築面積)은 545평(坪)으로 용적률(容積率)은 793%, 건폐율(建蔽率)은 69%입니다.

B1-2에 자주식(式)으로 주차(駐車)할 수 있는 80대(代)의 공간(空間)과 기계식(機械式) 주차(駐車) 210대(代)까지 합쳐 총(總) 290대(代)의 주차공간(駐車空間)이 마련되는데요.

지상(地上)으로는 15층(層)까지 계획(計劃)되어 있는데, 지상(地上)의 1-2층(層)에는 사무실(事務室)을 비롯한 근생시설(近生施設)들이 들어서며 지상(地上) 2층(層)부터 최상층(最上層)까지는 오피스텔 377세대(世代)가 배치(配置)됩니다.

공급(供給)되는 오피스텔 377실(室)은 모두 블루핀 임당스테이와 마찬가지로 복층(複層)으로 이루어지는 구조(構造)를 가집니다.

하이엔드를 표방(標榜)한 설계(設計)로 남향(南向)과 동향(動向)을 가지며 북향(北向)으로는 1.5룸형(型)의 복층구조(複層構造)가 배치(配置)되는데요.

전용면적(專用面積)으로 19제곱미터에서부터 51제곱미터까지 크기가 매우 다양하게 준비(準備)됩니다.

전반적(全般的)인 입지(立地)를 살펴봤을때 우위(優位)에 있다고 말할 수 있는 이유(理由)는 바로 임당역(林塘役)의 초역세권(超驛勢圈) 입지(立地)를 갖기 때문인데요.

이 임당역(林塘驛)은 하루 이용객만(利用客萬) 1만(萬)5천명(千名) 이상(以上)으로 집계(集計)될만큼 많은 유동인구(流動人口)를 가지고 있는 곳입니다.

단지(團地)와 바로 접(接)하고 있는 왕복(往復) 10차선(車線)의 달구벌(達句伐)대로를 이용(利用)하면 경산(慶山) 내(內)의 이동(移動)은 물론(勿論), 대구(大邱)까지 접근(接近)하기에 편리(便利)한 환경(環境)을 가집니다.

이러한 초역세권(超驛勢圈) 입지(立地)에 4개(個) 대학(大學)의 통학(通學)버스 정류장(停留場)도 바로 앞에 위치(位置)합니다.

역세권(驛勢圈) 주변(周邊)에는 약(約) 2천여세대(千餘世帶)의 아파트 단지(團地)가 밀집(密集)되어 있고 이들이 이용(利用)하는 메인상권(商圈)도 있는데요.

따라서 마트부터 영화관(映畫館) 등(等)의 핵심(核心) 인프라들이 잘 형성(形成)되어 있다보니 실거주(居住)하기에 너무 좋은 환경(環境)이죠.

더구나 오피스텔의 경우(境遇)에는 임대수요(賃貸需要)가 얼마나 받쳐줄 수 있는지도 확인(確認)해봐야하는 요소(要素)인데 도보권(徒步圈)으로 통학(通學) 할 수 있는 영남대학교를 비롯해 반경(半徑) 10키로미터 이내(以內)에 무려(無慮) 11개(個)의 대학교(大學校)가 위치(位置)하고 있습니다.

이외(以外)에도 직주근접(直走近接)을 선호(選好)하는 분들에게도 좋을 입지환경(立地環境)을 가지고 있어 대학생(大學生) 수요(需要)를 넘어 직장인(職場人)의 임차수요도(賃借需要度) 기대(期待)해 볼 수 있는데요.

경산(慶山)에 자리하고 있는 11개(個)의 산업단지(産業團地)들이 인근(隣近)에 있는반면 원룸을 제외(除外)한 소형(小型)으로 공급(供給)되는 주거시설(住居施設)이 턱없이 부족(不足)한 탓에 해당(該當) 오피스텔이 들어서면 풍부(豐富)한 임차(賃借) 수요(需要)를 가져갈 수 있을 것으로 전망(展望)되고 있습니다.

블루핀 임당스테이와 블루핀 임당제니스가 들어서는 임당역세권(林塘驛勢圈)은 도시개발(都市開發) 사업(事業)이 진행중(進行中)에 있으며 바로 맞은편(맞은便)으로는 대임지구(大任地球)가 조성중(造成中)에 있습니다.

이곳에는 약(約) 1만세대(萬世帶) 이상(以上)의 주거지(住居地)가 공급(供給)되며 더불어 대구(大邱) 안심(安心)에서부터 해당(該當) 위치(位置)까지의 광역(廣域) 교통망(交通網)이 신설(新設)될 계획(計劃)에 있는데요.

이로인해 앞으로 해당(該當) 오피스텔 주변(周邊)으로는 지금(只今)보다 더 편리(便利)하게 개선(改善)되는 교통환경(交通環境)을 가지게 되고 물류비(物流費)가 절감(節減)될 수 있기때문에 기대감(期待感)이 아주 높은 편(便)입니다.

주변(周邊)에 많은 산단(産團)과 대학교(大學校)가 위치(位置)한 만큼 1-2인(人) 가구(家口)에 맞는 임대(賃貸) 거래(去來)가 잘 이루어지고 있습니다.

해당(該當) 오피스텔의 경우(境遇)에는 1-2인(人) 가구(家口)이지만 내부(內部) 공간(空間)은 2인(人) 이상(以上)이 거주(居住)해도 좋은 구조(構造)를 가진다고 볼 수 있는데요.

간단(簡單)하게 딱 필요(必要)한 공간(空間)만을 가지고 싶은 분들을 위한 원룸형(型)과 넉넉한 공간(空間)으로 다양하게 생활하고(生活下高)싶으신 분들을 위한 1.5룸까지 준비(準備)됩니다.

원룸형(型)이라고 해도 복층구조(複層構造)를 가지기에 침실(寢室)과 거실(居室)의 구분(區分)을 지을 수 있다는 장점(長點)을 가지는데요.

투룸형(型) 또한 거실(居室)과 분리(分離)된 방(房) 2개(個)의 구조(構造)가 하층(下層)에 자리하며 상층(上層)에는 취미(趣味)나 공부(工夫), 그밖에 다양한 공간(空間)으로 활용(活用)할 수 있는 복층구조(複層構造)입니다.

특히(特히)나 주목(注目)할 점(點)은 풀 퍼니시드 시스템이라는게 적용(適用)되었다는 점(點)입니다.

풀 퍼니시드 시스템이라는 것은 Full Furnished System, 즉(卽) 모든 가전(家電)이 갖추어진 시스템으로서 쉽게 말해 풀옵션이라고 생각하시면 됩니다.

블루핀 임당스테이 또한 풀옵션으로 분양(分讓)되었고 이번(이番)에 진행(進行)하는 블루핀 임당제니스 또한 같은 형태(形態)인데요.

갖춰질 시스템으로는 기본적(基本的)으로 생활(生活)에 꼭 필요(必要)한 냉장고(冷藏庫)부터 세탁기(洗濯機) 에어컨과 같은 큼직한 가전(家電)과 더불어 비데와 쿡탑(塔), 건조기(乾燥器)와 같은 편의성(便宜性)을 높여주는 가전(家電)들도 제공(提供)됩니다.

따라서 입주(入住)할때 따로 가전(家電)들을 하나하나 구매(購買)하고 배치(配置)할 필요(必要)가 없다는 점(點)에서 임차인(賃借人)에게는 금전적(金錢的)으로 절약(節約)할 수 있는게 장점(長點)으로 다가올 수 있고, 임대인(賃貸人)의 경우(境遇)에는 이러한 풀옵션들이 그렇지 않은 곳들보다 거래(去來)가 더 활발(活潑)하다는 점(點)에서 빠른 수익(收益)을 낼 수 있다는 장점(長點)을 가집니다.

보통(普通) 신축(新築)의 경우(境遇)에는 임차수요(賃借需要)가 일반적(一般的)으로 풍부(豐富)한 편(便)이지만 연차(年次)가 쌓일수록 공실률(空室率)이 높아지는 곳도 많습니다.

하지만 블루핀 임당스테이와 블루핀 임당제니스와 같은 역세권(驛勢圈)의 입지(立地)에 풀옵션 복층구조(複層構造)라는 점(點)이 장점(長點)으로 다가와 시간(時間)이 지남에 따라 공실률(空室率) 걱정도 덜 수 있겠습니다.