포항 힐스테이트 환호공원 모델하우스 정보

민간공원특례(民間公園特例) 아파트가 전국적(全國的)으로 건설(建設)되고 있지만 그 수(數)가 한정적(限定的)이여서 지역내(地域內) 희소가치(稀少價値)를 지닌 다고 볼 수 있습니다.

게다가 브랜드 대단지(大團地)로 지어질 경우(境遇) 그 가치(價値)가 더 높게 평가(評價)되고 있는데요.

포항 힐스테이트 환호공원 또한 민간공원특례사업(民間公園特例事業)으로 지어지는 곳인데다가 1블럭과 2블럭을 합쳐 총(總) 2994세대(世代)라는 매머드급(級)의 규모(規模)를 가지는 아파트로 2025년(年) 10월(月) 입주(入住)를 예정(豫定)하고 있습니다.

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포항 환호공원 힐스테이트 잔여세대 및 분양상담 ☎ 1533-9210

주소지(住所地)는 포항시(浦項市) 양덕동 일원(一員)이며 지하(地下)3F, 최고(最高) 지상(地上)38F의 높이로 각(各) 10개동(個棟)씩 총(總) 20개동(個棟)이 남동(南東) 및 남서향(南西向)의 조망(眺望)을 가집니다.

공급(供給) 평형(坪型) 구성(構成)은 두개(個) 단지(但只) 모두 전용(專用)59와 전용(專用)84 그리고 전용(專用)101 총(總) 세가지의 크기가 있으며 대신(代身) 각(各) 타입별(別)로 다양한 구조(構造)를 선보이고 있어 총(總) 9개(個) 타입 중(中) 선택(選擇)할 수 있는데요.

공원(公園)과 함께 조성(造成)되는 만큼 단지(團地) 조경비율(造景比率)이 1단지(團地)는 48퍼센트, 2단지(團地)는 43퍼센트에 이릅니다.

1단지(團地)의 세대수(世代數)는 총(總) 1590세대(世代)로 주출입(主出入)구는 단지(但只) 남쪽(南쪽)으로 예정(豫定)되어있으며 바로 옆 근린생활시설(近隣生活施設)이 자리합니다.

단지(但只) 중앙(中央)으로 통경축(桶慶祝)을 확보(確保)해 각(各) 동(洞)마다 조망권(眺望權)이 우수(優秀)한 편(便)이며 지상(地上)에는 주민공동시설(住民共同施設)과 조경시설(造景施設)이 설치(設置)되고 차량(車輛)은 출입구(出入口)에서 바로 지하(地下)로 들어가는 구조(構造)인데요.

주차계획(駐車計劃)은 세대당(世帶當) 1.3대(臺)로 근생(近生)8대(臺)를 포함(包含)해 총(總) 2078대(代)의 공간(空間)이 마련되며 커뮤니티는 지하(地下)에 도서관(圖書館)과 독서실(讀書室), 체육관(體育館)과 운동(運動)하는 공간(空間)이 조성(造成)되고 특화(特化)커뮤니티인 게스트하우스와 스카이라운지는 38층(層)에 배치(配置)됩니다.

2단지(團地)의 세대수(世代數)는 총(總) 1404세대(世代)로 주출입구(主出入區) 또한 남쪽(南쪽)으로 배치(配置)되고 근생시설(近生施設)은 동쪽(東쪽) 부출입구(不出入口)쪽에 마련됩니다.

1단지(團地)와 마찬가지로 통경축(桶慶祝)을 확보(確保)한 단지(團地) 설계(設計)를 보이고 있으며 맘스라운지와 어린이집, 돌봄센터는 단독건물(單獨建物)로 단지내(團地內)에 자리하게 되고 이외(以外)의 커뮤니티 또한 단지(但只) 곳곳에 배치(配置)되어 주민(住民)들의 생활편의성(生活便宜性)을 높여줄 전망(展望)입니다.

주차계획(駐車計劃)은 세대당(世帶當) 1.31대(臺)로 근생(近生) 8대(代)의 공간(空間)을 포함(包含)해 총(總) 1844대(代)로 계획(計劃)되어 있습니다.

포항(浦項)은 KTX를 기반(基盤)으로 하는 신흥택지(新興宅地)인 북부생활권(北部生活圈)과 국가산단(國家産團) 기반(基盤) 주거지(住居地)인 남부생활권(南部生活圈) 그리고 교육(敎育) 문화(文化) 인프라가 모두 집결(集結)된 도심생활권(都心生活圈) 이렇게 세가지의 생활권(生活圈)으로 나뉘는데요.

포항 힐스테이트 환호공원은 도심(都心) 생활권(生活圈)에서도 가장 핵심지(核心地)에 위치(位置)하며 단지(團地)는 약(約) 40만평(萬坪)의 규모(規模)로 조성(造成)되는 환호공원(歡呼公園)과 맞닿아 있기때문에 포항시(浦項市)에서 가장 쾌적(快適)한 주거환경(住居環境)을 가진 곳이라 볼 수 있습니다.

또한 인근(隣近)의 양덕동의 주거(住居)인프라를 공유(共有)할 수 있으며 입주(入住) 후(後)에는 지역(地域) 인프라가 확장(擴張)될 것으로 기대(期待)되고 있죠.

자차(磁差)를 이용시(利用時) 20번(番) 지방도인(地方道人) 새천년(千年)대로를 이용(利用)하면 시내권(市內權)으로 약(約) 20분내(分內)로 이동(移動)할 수 있고 단지(但只) 앞으로는 간선(幹線)버스와 일반(一般)버스이 모두 지나가는 버스정류장(停留場)이 위치(位置)하고 있어 대중교통(大衆交通)으로 이동(移動)도 양호(良好)한편입니다.

이외(以外)에도 고속버스(高速버스)나 시외버스(市外버스)를 탈 수 있는 터미널 그리고 KTX와 같은 지역이동(地域移動) 수단(手段)은 대중교통(大衆交通)으로 이동시(移動時) 약(約) 30분정도(分程度) 소요(所要)됩니다.

영일만대교(迎日灣大橋)는 전체(全體) 길이가 18키로미터이며 이중(中) 해상교량(海上橋梁)이 약(約) 9키로미터 정도(程度) 되는 포항(浦項)에서 가장 큰 기대(期待)를 모으고 있는 개발(開發) 호재(好材) 중(中) 하나입니다.

개통(開通)이 된다면 관광사업(觀光事業)의 증진(增進)은 물론(勿論) 남구(南區)와 북구(北區)를 이어주는 환동해권(環東海圈)의 물류(類)허브 구심점(求心點) 역할(役割)을 하게될 전망(展望)인데요.

영일만(迎日灣) 일대(一帶) 단절구간(斷絶區間)으로 우회도로(迂廻道路)를 통행(通行)하는 하루 평균(平均) 교통량(交通量)이 5만(萬)5천대(千臺)에 이르기때문에 대교개통시(大橋開通視) 교통난(交通難)은 기본(基本), 경제적(經濟的)인 효과(效果)도 가져올 것으로 예상(豫想)하고 있습니다.

교육(敎育) 환경(環境)도 신경(神經)써봐야하는 요소(要素)인데, 포항 힐스테이트 환호공원에서 약(約) 1키로미터 이내(以內)에 해맞이초등학교(初等學校)와 대도중, 환호여중(歡呼女中)이 있습니다.

반경(半徑) 2키로미터까지 넓히면 고등학교(高等學校) 뿐 아니라 양덕동, 두호동에 자리하고 있는 학원가(學院街)를 이용(利用)할 수 있는데 이곳까지 차량(車輛)으로 8분정도(分程度), 대중교통(大衆交通)으로 이동(移動)하게 되면 약(約) 20분정도(分程度) 소요(所要)되는 등(等) 전반적(全般的)인 교육환경(敎育環境)이 잘 갖추어진 편(便)입니다.

포항(浦項)에는 총(總) 3개(個)의 민간공원특례(民間公園特例) 아파트가 공급(供給)될 예정(豫定)이며 그중(그中) 첫번째(番째)로 공급(供給)되는 포항 힐스테이트 환호공원의 면적(面積)은 약(約) 40만평정도(萬坪程度) 됩니다.

기존(旣存)에 조성(造成)되어 있는 환호공원(歡呼公園)과 연계(連繫)해 조성(造成)되며 포항시에서는 가장 큰 규모(規模)의 공원(公園)으로 조성(造成)될 예정(豫定)인데요.

이 공원(公園)에는 식물원(植物園)을 비롯해 다양한 내용(內容)을 담은 시설(施設)들로 꾸며질 예정(豫定)이라 말 그대로 공원(公園)을 내집처럼 이용(利用)할 수 있다는 공세권 프리미엄을 갖는 단지(團地)입니다.

이렇게 민간공원특례(民間公園特例)로 건설(建設)되는 아파트들은 인프라는 물론(勿論) 쾌적성(快適性)까지 갖춘 곳으로써 해당(該當) 지역내(地域內)의 대표(代表) 아파트로 자리를 매김하고 있는 상황(狀況)입니다.

특히(特히)나 향후(向後) 가치(價値)를 따져봤을때 일반(一般) 아파트는 단지(團地)에 따라 5천(千)에서 8천정도(千程度)의 시세차익(時勢差益)을 보이지만 민간(民間)공워특례(特例) 아파트의 경우(境遇)엔 1억(億)에서 많게는 1억(億)5천대(千臺)의 시세차익(時勢差益)을 보이고 있는데요.

현대건설(現代建設)이라는 브랜드 네이밍으로 지어지는 대단지(大團地) 공세권 아파트라는 점(點)만 보더라도 앞으로 높은 가치(價値)를 예상(豫想)해 볼 수 있습니다.

고금리(高金利) 이자(利子) 부담(負擔)으로 인해 부동산(不動産) 거래량(去來量)이 줄어들고 있고 이에 가격(價格)도 함께 하락(下落)하고 있다보니 좀 더 신중한 선택(選擇)이 필요(必要)한데요.

 

때문에 타(他) 단지(團地)보다 합리적(合理的)인 분양가(分讓價)에 미래가치(未來價値)가 확실(確實)한 포항 힐스테이트 환호공원이 기회(機會)라 볼 수 있습니다.

 

또한 중도금(中途金) 무이자(無利子)에다가 계약시(契約時) 축하금(祝賀金)을 지급(支給)하고 있다고 하니 이점(利點) 같이 참고(參考)하시면 좋을 것 같습니다.