이천 백사지구 신안실크밸리 미분양 아파트 선착순

경기도(京畿道) 이천(利川)은 수도권(首都圈) 중(中)에서도 비규제지역(非規制地域)으로서 최근(最近) 투자자(投資者)들의 주목(注目)을 받고 있는 실정(實情)입니다.

실거주민(實居住民)들의 청약률(請約率)이 낮은 지역(地域)이었지만 현(現) 부동산시장(不動産市場)의 흐름을 타서 최근(最近) 1-2년(年)동안 1순위(順位)로 청약(請約)이 마감되었는데요.

이런 분위기(雰圍氣) 속에 최근(最近) 준식축(軸)까지 주목(注目)을 받게 되면서 전반적(全般的)인 시세(時勢) 상승(上昇)을 이루고 있는 지역(地域)입니다.

 

 

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이천 신안실크밸리 관람예약 및 분양상담 ☎ 1877-9535

 

특히(特히)나 이천 백사지구 신안실크밸리는 약(約) 2천세대(千世帶)가 들어설 공공지원민간임대공급촉진지구(公共支援民間賃貸供給促進地區)에 자리하는 아파트인데요.

해당(該當) 지역내(地域內)에서 신규(新規)로 공급(供給)되어지는 단지(團地) 중(中)에서는 최대(最大) 규모(規模)를 가지는 곳입니다.

이 중(中) 지난 4월(月)에 1차(次) 880세대(世代) 청약(請約)이 진행(進行)되었고 현재(現在)는 이천 미분양 아파트 잔여세대(殘餘世代)를 선착순(先着順)으로 모집(募集) 중(中)에 있습니다.

연면적(延面積) 4만(萬)4천여평(千餘坪), 대지면적(垈地面積) 1만(萬)3천여평(千餘坪)에 용적률(容積率) 210퍼센트, 건폐율(建蔽率) 18퍼센트인데요.

건축규모(建築規模)로는 B3, 13~21F으로 11개동(個棟)이 들어섭니다.

지하(地下) 3층(層)까지의 공간(空間)에는 세대당(世帶當) 1.44대(臺)를 주차(駐車)할 수 있는 공간(空間)들로 형성(形成)되며 공급평형(供給坪型)은 구(區) 28, 31, 33평(坪)의 중형평형대(中型坪型代)입니다.

전용(專用)70, 구(區)28평형(坪型)은 880세대중(世代中)에서 172세대(世帶)이며 실용성(實用性)과 모던함을 주제로한(主題老漢) 내부공간(內部空間) 설계(設計)가 돋보이는 평형대(坪型臺)인데요.

ㄷ자형(字形) 주방(廚房)옆으로 길게빠진 다용도실(多用途室)과 그외(外) 펜트리 등(等)의 공간설계(空間設計)로 한 가족(家族)의 구성원(構成員)이 모두 함께 지내기에 부족(不足)함이 없는 구조(構造)입니다.

전용(專用)78, 구(區)31평형(坪型)은 두가지타입인데 이중(中) 336세대(世代)의 가장 많은 비율(比率)을 가진 A타입은 판상형(板狀型)의 기본구조(基本構造)이며 이 타입의 특징(特徵)이라 할 수 있는 점(點)은 알파룸의 유무(有無)일 듯 싶습니다.

알파룸을 그대로 살린다면 방(房)이 4개(個)가 되지만, 확장(擴張)옵션을 선택(選擇)한다면 T자형(字形)의 주방설계(廚房設計)로 공간구분(空間區分)을 할 수 있는 독특(獨特)한 인테리어가 가능(可能)합니다.

B타입은 타워형(兄)의 구조(構造)로 총(總) 880세대(世代) 중(中)에서 150세대(世代)를 차지하며 주방(廚房) 옆으로 다용도실(多用途室)과 실외기실(室外機室)이 붙어있습니다.

이천 백사지구 신안실크밸리 전용(專用)84, 구(區)33평형(坪型)은 216세대(世代) 배정(配定)되어 있으며 전용(專用)78A와 마찬가지로 알파룸의 유무(有無)에 따라 방(房)을 많게 또는 주방(廚房)의 독특(獨特)한 구조(構造)를 가질 수 있는 평형(坪型)입니다.

마지막으로 전세대(前世代) 중(中)에서 단(單) 6세대(世帶)만이 공급(供給)되는 84T 타입은 테라스를 갖춘 탑층세대(塔層世代)입니다.

현관문(玄關門)을 가운데두고 한쪽으로는 거실(居室)과 안방(안房)이, 다른 한쪽으로는 침실(寢室) 2개(個)가 있기때문에 세대(世代)가 분리(分離)된 느낌을 받을 수 있는 구조(構造)인데요.

현관(玄關)에 들어서자마자 바로 마주할 수 있는 곳에는 미니사이즈의 테라스가 있고, 침실(寢室)2에서 나갈수 있는 테라스는 넓은 공간(空間)을 자랑합니다.

내집에서 나만, 우리가족(家族)만 이용(利用)할 수 있는 프라이빗한 루프탑라운지를 꾸미기에도 부족(不足)함이 없는 크기입니다.

이천 미분양 아파트의 입지적(立地的)인 부분(部分)을 살펴보면 우선(于先) 차량(車輛)으로 이동시(移動時) 1시간내외(時間內外)로 이천(利川) 중심부(中心部)와 용인(龍仁)과 광주(光州), 성남(城南)과 판교까지 인근(隣近) 주요(主要) 도시(都市)로의 접성(椄性)이 우수(優秀)한 편(便)입니다.

강남역(江南驛)까지는 약(約) 50분대(分代)로 이동(移動)할 수 있다보니 서울권(圈)으로의 이동(移動)도 가능(可能)한 거리(距離)이죠.

이밖에 단지(團地) 남쪽(南쪽)으로는 백사IC를 접(接)하고 있다보니 성남이천(城南利川)로의 3번국도(番國道)로의 진입(進入)이 용이(容易)한 환경(環境)입니다.

단지(團地)와 접(接)하고 있는 이여로를 이용(利用)한다면 이천(利川) 중심부(中心部)의 상권(商圈)들을 보다 편리(便利)하게 오갈 수 있으며 이천(利川)터미널까지는 약(約) 10분대(分代)로 이동가능(移動可能)합니다.

이천(利川)터미널에서는 잠실(蠶室)까지 운행(運行)되는 G2100버스가 있으며, 이천(利川)터미널을 출발(出發)해 강남역(江南驛)까지의 버스노선도(路線圖) 4분기내(分期內)에 운행(運行) 예정(豫定)에 있다보니 앞으로의 서울 접근성(接近性)이 더 개선(改善)될 예정(豫定)입니다.

이렇다 보니 이천시의 주택(住宅) 공급(供給)에 따라서 세대수(世代數)가 계속(繼續)해서 증가(增加)하고 있는 추세(趨勢)인데요.

인근(隣近) 증포새도시와 마장지구(地球)의 입주(入住)가 시작(始作)되면 인구(人口)와 세대수(世帶數)는 더 증가(增加)할 것으로 예상(豫想)되고 있으며 이천 백사지구 신안실크밸리가(價) 자리하는 백사면의 경우(境遇)는 이천시(利川市) 중(中)에서도 중위권(中位圈)의 인구수(人口數)를 가지고 있습니다.

특히(特히)나 인접(隣接)하고 있는 여주(驪州)와 용인(龍仁) 그리고 광주시(光州市)에서의 전입률(轉入率)이 높기때문에 앞으로 신축수요(新築需要)는 더 탄탄해질 전망(展望)입니다.

초등학교(初等學校)는 단지(團地)에사 약(約) 4.5키로미터 떨어져 있어 차량(車輛)으로 5분내외(分內外)의 이동시간(移動時間)이 걸리는 도지초등학교(初等學校)로 배정(配定)을 받을 예정(豫定)입니다.

중학교(中學校)는 약(約) 800미터 떨어진 곳에 위치(位置)해 도보(徒步)로 12분정도(分程度) 소요(所要)되는 백사중학교(白蛇中學校)가 있는데요.

백사지구(白蛇地球)에 약(約) 2천세대(千世帶)의 대단지(大團地)가 형성(形成)되는 만큼 학원가(學院街)를 비롯해 각종(各種) 생활(生活)인프라가 이천 미분양 아파트 주변(周邊)으로 다수(多數) 위치(位置)할 예정(豫定)이라 입주시(入住視)에는 큰 불편(不便)함은 없다 볼 수 있겠습니다.

이 밖에 이마트와 같은 대형(大型)마트는 단지(團地)에서 5분정도(分程度) 소요(所要)되며, 이천(利川) 중심상권(中心商圈)으로 불리우는 문화(文化)의 거리는 차량이동시(車輛移動視) 10분내외(分內外)로 이동(移動) 가능(可能)한 환경(環境)입니다.

이천 백사지구 신안실크밸리의 특장점(特長點)으로 꼽을 수 있는 부분(部分)은 쾌적성(快適性)이라 할 수 있는데요.

인근(隣近)에 고층건물(高層建物)이 없는 환경(環境)이다보니 조망(眺望)을 방해(妨害)하는 요소(要素)들이 없습니다.

따라서 전면(前面)에 위치(位置)하는 동(棟)들은 막힘없는 조망권(眺望權)을 갖겠고, 단지(團地) 남서쪽(南西쪽)에 위치(位置)하는 보인산(步燐酸)과 더불어 인근(隣近)에 자리하고 있는 녹지공간(綠地空間)과 단지내(團地內)의 풍부(豐富)한 조경(造景) 조성(造成)으로 쾌적(快適)한 주거환경(住居環境)을 보유(保有)한다고 볼 수 있습니다.

특히(特히)나 이천 백사지구 신안실크밸리 인근(隣近)으로 2만평(萬坪)의 규모(規模)를 가지는 체육공원(體育公園)이 조성(造成)됨에 따라 해당(該當) 입주민(入住民)들은 삶의 질(質)을 한층(한層) 더 윤택(潤澤)하게 해줄 수 있을것으로 전망(展望)되고 있는데요.

조읍(兆邑) 일반산업단지(一般産業團地)의 조성(造成)도 예정(豫定)되어 있다보니 직주근접성(直走近接性)을 위한 실거주자(實居住者)들의 수요(需要)가 탄탄하게 받쳐줄 것으로 예상(豫想)되는 단지(團地)입니다.