원주 이편한세상 프리모원 모델하우스 분양안내

 

최근(最近) 현대인(現代人)들은 개인적(個人的)인 삶을 중요시(重要視) 생각하기때문에 보다 편리(便利)하게 효율적(效率的)으로 거주(居住)할 수 있는 주거지(住居地)를 선택(選擇)하는 경향(傾向)을 보이고 있는데요. 이에 구축(構築)보다는 신축(新築)을 더 선호(選好)하는 분들이 많아지면서 미분양(未分讓) 잔여세대(殘餘世代)가 있는 원주 이편한세상 프리모원 모델하우스를 관심(關心)있게보고 있습니다.

 

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[온라인방문예약] 원주 이편한세상 프리모원 ☎1533-9210

 

 

당(黨) 사업지(事業地)는 판부면 서곡리 산(山) 48번지(番地) 일원(一圓)에 위치(位置)하는 총(總) 572세대(世代)의 공동주택(共同住宅)입니다. 대지면적(垈地面積) 약(約) 9천여평(千餘坪) 위에 건설(建設)되며 199퍼센트의 용적률(容積率)과 22퍼센트의 건폐율(建蔽率)로 지하(地下)2층(層), 지상(地上) 최고(最高) 25층(層)에 달(達)하는 6개동(個棟)이 들어섭니다.

지난 1회차(廻車)때 전용(專用) 59㎡ 및 74㎡의 350세대(世代)를 마감하고 현재(現在)는 전용(專用)84㎡ 및 102㎡의 222세대(世代)가 공급(供給) 중(中)에 있는데요. 주차대수(駐車臺數)는 가구당(家口當) 1.28대(臺)로 아파트 730대(代) 그리고 근생시설(近生施設) 1대(臺)를 포함(包含)해 총(總) 731대(代)의 주차구획(駐車區劃)을 마련했습니다.

최대(最大) 86미터에 달(達)하는 넓은 동간(棟間)거리를 가진데다가 남향(南向)을 위주(爲主)로 동(洞)들이 배치(配置)했기때문에 여유(餘裕)로운 단지생활(團地生活)이 가능(可能)하며 특히(特히) 이번(이番) 공급(供給)하는 전용(專用)84와 102타입은 탁 트인 백운산(白雲山) 자연(自然) 조망(眺望)을 가지기때문에 개방감(開放感)이 아주 뛰어나다고 볼 수 있겠습니다.

또한 입주민(入住民)들의 생활(生活) 만족도(滿足度)를 높여줄 수 있는 다양한 특화(特化) 커뮤니티가 지하(地下)1층(層)에서부터 지상(地上)1층(層)에 걸쳐 형성(形成)되는데요. 지하층(地下層)에는 관리사무소(管理事務所)를 비롯해서 운동(運動)을 할 수 있는 공간(空間)들로 구성(構成)했고 지상층(地上層)에는 놀이터나 게스트하우스 등(等)이 마련될 예정(豫定)입니다.

2회차(回次)에서 공급(供給)하는 원주 이편한세상 프리모원 84A타입은 103세대(世代), 84B타입은 69세대(世代)로 남동향(南東向)과 남서향(南西向) 고르게 배치(配置)되어있습니다. 50세대(世代)로 이루어진 102타입은 남서향(南西向)으로만 배치(配置)되며 해당(該當) 타입들 모두 판상형(板狀型)의 구조(構造)가 적용(適用)되었다는 특징(特徵)이 있습니다.

84A타입의 특징(特徵)은 세대(世代) 내부(內部)에 팬트리 공간(空間)을 설계(設計)하지 않은 대신(代身)에 현관(玄關) 창고(倉庫)의 크기가 다른곳 대비(對比) 약(約) 2배정도(倍程度) 큽니다. 84B타입도 동일(同一)하게 현관(玄關)팬트리가 크게 마련되며 일자형(一字形) 주방구조(廚房構造)에 발코니 그리고 그 뒤로 실외기실(室外機室)이 배치(配置)되어 있으며 102타입은 방(房)이 총(總) 4개(個) 배치(配置)가 됩니다.

이편(便)한세상만의 특별한 시공법(施工法)이 적용(適用)되는데요. 안방(안房) 크기가 타사(他社) 대비(對備) 와이드하게 설계(設計)되어 내부(內部) 공간(空間)을 더욱 넓게 가질 수 있으며 일반(一般)아파트는 벽체(壁體)와 단열재(斷熱材)가 끊어진 형태(形態)로 시공(施工)되지만 E편(便)한세상은 모서리까지 끊어지지 않는 단열설계(斷熱設計)로 겨울철 난방비(暖房費) 절약(節約)과 결로(結露) 차단(遮斷)이 가능(可能)합니다. 

또한 층간소음(層間騷音)을 완화(緩和)하고자 2배(倍) 두꺼운 차음재(遮音材) 바닥이 시공된다는 것도 체크해볼만한 사항(事項)이며 원주(原州)에서는 최초(最初)로 C2 HOUSE가 적용(適用)되어 안방(안房)의 가구배치(家具配置)가 자유롭도록 발코니를 확장(擴張)하고 와이드한(韓) 창호(窓戶)가 설치(設置)됩니다.

원주 이편한세상 프리모원은 독보적(獨步的)인 희소가치(稀少價値)를 누릴 수 있는 곳이라고 볼 수 있으며 그 이유(理由)는 다양합니다. 먼저 교통부분(交通部分)을 살펴보면 원주역을 비롯해서 버스터미널 등(等)을 인접(隣接)하기 때문에 대중교통망(大衆交通網)이 우수(優秀)한데요. KTX가 운행(運行)되고 있는 원주역에서 서울까지는 단(單) 40분대(分臺)밖에 걸리지 않으며 여주원주간(週刊) 복선전철(複線電鐵)이 27년(年) 완공(完工)되면 접근성(接近性)은 더욱 향상(向上)될 전망(展望)이며 GTX-D노선(路線)의 계획(計劃) 등(等)의 미래가치(未來價値)도 더 높아질 것입니다.

그리고 본 단지(團地)에 거주(居住)하는 입주민(入住民) 자녀(子女)들은 서원주초등학교(初等學校)나 남원주초등학교(初等學校)로 배정(配定)이 예정(豫定)되어 있으며 단구중학교(段丘中學校)까지 도보(徒步)로 통학(通學)이 가능(可能)한 안심(安心) 학세권(學稅權)이 형성(形成)되어 있습니다. 반경(半徑) 2키로미터까지 넓히면 더 많은 초중고교(初中高校)가 자리하고 있으며 무실지구(無實地區)의 학원가(學院街)는 물론(勿論) 중앙도서관(中央圖書館)을 이용(利用)하기에도 적절(適切)한 위치(位置)입니다.

반경(半徑) 3키로미터 내(內), 차량(車輛)으로 약(約) 10분정도(分程度)만 이동(移動)하면 대형(大型)마트와 메디컬센터들이 밀집(密集)되어 있기때문에 다양한 생활(生活)인프라를 공유(共有)할 수 있습니다. 그리고 단지(但只) 일대(一帶)에는 더샵과 자이까지 더해 약(約) 5천세대(千世帶) 이상(以上)의 브랜드 타운이 형성(形成)되고 있습니다. 따라서 일대(一帶) 생활(生活) 인프라는 앞으로 더욱 향상(向上)될 것이기때문에 주거여건(住居與件) 개선(改善)을 기대(期待)해볼 수 있겠습니다.

최근(最近) 같은 아파트 단지여(團地與)도 뷰에 따라서 시세차이(時勢差異)가 형성(形成)되고 있습니다. 인근(隣近) 무실 세영리첼 1차(次)의 경우(境遇) 84타입을 기준(基準)으로 조망(眺望)과 비조망(非眺望)의 시세(時勢) 차이(差異)가 약(約) 6천(千), 무실2지구(地區) 우미린 84타입의 경우(境遇)에도 약(約) 5천만(千萬)원의 시세차이(時勢差異)를 보여주고 있는 것을 확인(確認)할 수 있습니다. 따라서 동호수(棟號數)를 선택(選擇)할때 조망권(眺望權)을 고려(考慮)해야하며 본 단지(團地) 2차(次) 공급(供給) 타입은 현재(現在) 백운산(白雲山) 조망(眺望)이 가능(可能)합니다. 

인구(人口) 36만(萬)이 살고있는 원주(原州)는 강원도(江原道)에서 가장 많은 인구(人口)가 거주(居住)하고 있는것에 비해 시세(時勢)는 낮게 형성(形成)되어 있기때문에 향후(向後) 가격(價格) 상승(上昇) 여력(餘力)이 높다고 판단(判斷)되고 있습니다.  현재(現在) 원주(原州) 아파트 분양가(分讓價)가 5억대(億臺)에 진입(進入)했고 원주 이편한세상 프리모원은 평당가(坪當價) 또한 1300만(萬)원대(臺)로 마지막 4억대(億臺) 단지(團地)인만큼 인근(隣近) 분양(分讓) 중(中)인 단지(團地)들에 비(比)해 합리적(合理的)이라 볼 수 있는데요. 

더불어 1회차(回次) 공급(供給)을 성공적(成功的)으로 마감한 기념(記念)으로 84확장비(擴張費) 2100만(萬)원, 102확장비(擴張費) 2800만(萬)원을 무상(無償)으로 제공(提供)하고 있으며 실수요자(實需要者)들의 목돈 부담(負擔)을 줄여주고자 현재(現在) 계약금(契約金) 500만(萬)원이라는 혜택(惠澤)이 제공(提供)되고 있습니다. 또한 이제 막 금리(金利)가 내렸지만 아직 실질적(實質的)으로 체감(體感)되기까지는 시간(時間)이 필요(必要)한만큼 내집마련시 이자(利子)에 대(對)한 부담(負擔)이 있을 수 밖에 없는데 이를 완화(緩和)하고자 원주 이편한세상 프리모원에서는 약(約) 1200만(萬)원 상당(相當)의 이자(利子)를 무상(無償)으로 제공(提供)하는 등(等) 최대(最大) 4천만(千萬)원의 혜택(惠澤)이 주어지고 있으니 참고(參考)바랍니다.