홍성 이편한세상 더센트럴 아파트 분양 모델하우스 조건

 

불경기(不景氣)에 부동산(不動産) 시장(市場)의 건설사(建設社)들은 신규(新規) 분양(分讓)을 내세우기보다 내실(內實) 다지기 포지션에 들어갔습니다.

2023년(年) 한해동안 분양(分讓)을 예정(豫定) 및 계획(計劃)하고 있던 물량(物量)들을 잠시(暫時) 보류(保留)해 상황(狀況)을 살피고 있으며 이미 분양(分讓)을 진행(進行)했던 단지(團地)들의 미계약세대(美契約世代)를 털기위해 노력(努力)하고 있는데요.

때문에 최근(最近) 미계약(未契約) 물량(物量)이 쌓여있는 현장(現場)들을 위주(爲主)로 조건변경(條件變更)이 되어 예비(豫備) 계약자(契約者)들에게 혜택(惠澤)을 주고 있는 곳을 흔치않게 발견(發見)할 수 있습니다.

 

 

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홍성 이편한세상 더센트럴 대표문의 ☎ 1533-9210

홍성 이편한세상 더센트럴도 기존(旣存) 계약자(契約者)들보다 적은 금액(金額)으로 계약(契約)이 가능(可能)하고 중도금(中途金) 무이자(無利子) 등(等)의 조건(條件)을 변경(變更)해 미계약분(美契約分) 소진(消盡)에 힘쓰고 있는데요.

이외(以外)에도 발코니를 확장(擴張)하는데 들어가는 비용(費用) 및 계약(契約) 축하금(祝賀金) 등(等)의 각종(各種) 혜택(惠澤)이 주어지기때문에 내집을 마련하고자 했던 분들에게는 기회(機會)입니다.

입주(入住)는 약(約) 2년(年)뒤인 2025년(年) 3월(月)로 예정(豫定)되어 있으며 1군(軍) 건설사(建設社)인 대림건설(建設)의 e편(便)한세상 브랜드 네이밍을 가지고 있습니다.

위치(位置)는 홍성(洪城) 도시개발사업지구인(都市開發事業地區人) 홍성읍 월산리(月山里) 일원(一員)이며 이곳에 대지면적(垈地面積) 약(約) 7200평(坪) 위에 건설(建設)되는 중간(中間) 규모(規模)의 홍성(洪城) 아파트 단지(團地)인데요.

6개동(個棟)이 지상(地上)에 최고(最高) 19층(層)에서 20층(層)의 높이로 건설(建設)되며 평형대(坪型臺)는 전용(專用)84와 전용(專用)101 2개(個)의 크기에 4가지의 타입으로 총(總) 470세대(世代)입니다.

전용(專用)84가(街) 주력평형(主力坪型)으로 3가지의 타입이 준비(準備)되어 있으며 전용(專用)101타입은 80세대(世代)가 있고 주차(駐車)는 근생시설(近生施設) 5대(臺)를 포함(包含)해 총(總) 768대(臺)가 주차(駐車)할 수 있어 세대당(世帶當) 1.62대(臺)꼴로 아주 넉넉하다고 보시면 됩니다.

충남(忠南) 홍성(洪城)과 예산(豫算)에 걸쳐 내포신도시가(新都市價) 조성중(造成中)에 있으며 지금(只今) 가장 높은 주거선호도(住居選好度)를 보이고 있지만 홍성(洪城)에 오랫동안 거주(居住)하신 분들은 원도심(原都心)을 떠나는 것을 꺼립니다.

이러한 수요(需要)를 생각해 홍성 이편한세상 더센트럴은 홍성(洪城) 원도심(原都心)에 들어서는 신축(新築)인데다가 몇 없는 브랜드 아파트라는 점(點)에서 눈여겨볼만한데요.

원도심(原都心)에 자리하기때문에 인프라 및 핵심시설(核心施設)들이 다수(多數) 자리하고 있어 생활(生活)이 편리(便利)함은 물론(勿論) 교통(交通)과 교육환경(敎育環境)까지 잘 갖춰져 있습니다.

단지(團地) 바로 앞에는 충(衝)서로가 있고 이는 도청대로(道廳大路)와 연결(連結)이 되기때문에 내포신도시(新都市)로 바로 갈 수 있으며, 거리상(距離上) 6km정도(程度)로 출퇴근(出退勤)을 하기에 부담스럽지 않은 거리(距離)입니다.

옆으로는 홍성천이 흐르고 그 곳에는 수변공원(水邊公園)이 갖춰져 있어 운동(運動) 및 산책(散策) 그리고 여가(餘暇) 및 힐링을 하기에도 적절(適切)한데요.

내포로(內捕虜)를 따라 올라가게 되면 홍성역까지 금방(今方)이며 이곳에는 현재(現在) 장항선(長項線)이 운행중(運行中)에 있고 곧 개통(開通) 예정(豫定)인 서해선도(西海線度) 이곳을 운행(運行)할 예정(豫定)입니다.

 

걸어서 약(約) 5분정도(分程度) 걸리는 거리(距離)에는 홍성초등학교(洪城初等學校)가 있어 도보(徒步) 통학권(通學券)에 해당(該當)하는 홍성(洪城) 아파트입니다.

지방법원(地方法院)과 문화회관(文化會館) 그리고 군청(郡廳), 한국전력(韓國電力)이나 검찰청(檢察廳), 세무서(稅務署) 및 농어촌공사(農漁村公使)와 같은 관공서(官公署)가 자리하고 있어 이곳에 근무(勤務)하는 근로자(勤勞者)들의 수요(需要)도 있을 거라 예상(豫想)되고 있는데요.

이밖에도 종합경기장(綜合競技場) 및 각종(各種) 공원(公園)들도 다수(多數) 자리하고 있어 쾌적(快適)한 주거환경(住居環境)을 가까이에 두고 있다는 장점(長點)도 있습니다.

원도심(原都心)에 신규(新規) 공급(供給)이 있다보면 교통(交通)이 혼잡(混雜)하고 불편(不便)해지는 경우(境遇)가 있는데, 이를 고려(考慮)해 홍성 이편한세상 더센트럴 주변(周邊)으로 신규(新規) 도로(道路) 개설(開設)을 예정(豫定)하고 있는데요.

24년(年) 준공(竣工) 앞두고 있는 북서부(北西部) 순환도로(循環道路)와 25년(年) 준공예정(竣工豫定)인 새마을 농어촌(農漁村) 공사간(工事間)의 도로(道路) 등(等)이 있습니다.

입주(入住)와 동시(同時)에 신설(新設) 완료(完了)된 도로(道路)들을 이용(利用)할 수 있어 교통(交通) 혼잡(混雜) 및 길막힘이 해소(解消)될 것이라는 예상(豫想)을 해볼 수 있습니다.

홍성군(洪城郡)에는 내포신도시(新都市)를 제외(除外)하고는 올해 분양(分讓)했던 홍성자이가 유일(唯一)한 신축(新築) 공급단지(供給但只)이며 이후(以後)에 340세대(世代)의 공급(供給)이 있었지만 이마저도 민간임대(民間賃貸)아파트입니다.

신규(新規)로 공급(供給)하는 단지(團地)가 전무(全無)하다보니 그동안 미분양(未分讓)이 거의 없었던 곳이 바로 홍성(洪城)인데, 금리인상(金利引上) 함께 찾아온 부동산(不動産) 시장(市場)의 침체(沈滯)로 인해 미분양(未分讓)이 발생(發生)했다고 볼 수 있습니다.

내포(內包)를 중심(中心)으로 신규공급만(新規供給萬) 계속(繼續)되어져 왔기때문에 원도심(原都心)의 노후화(老朽化)는 계속(繼續)되었고 대다수(大多數) 입주(入住)한지 15년(年)이 넘는 홍성(洪城) 아파트가 주(主)를 이루고 있습니다.

입주(入住)를 예정(豫定)하고 있는 25년도(年度)에는 노후화(老朽化) 비율(比率)이 70%나 차지하게 될 것으로 예상(豫想)하고 있는만큼 신축(新築) 아파트에 대(對)한 수요(需要)는 시간(時間)이 지날수록 더 높아질 것입니다.

더불어 앞으로 분양(分讓) 하게될 단지(團地)들은 인상(引上)된 자재(資材) 및 인건비(人件費)가 적용(適用)되어 더 높은 분양가(分讓價)로 나올것으로 예상(豫想)되고 있어 홍성 이편한세상 더센트럴이 더 주목(注目)을 받는 것이죠.

충남(忠南)을 비롯해 서쪽지역(西쪽地域)은 아직까지도 교통(交通)이 불편(不便)한게 사실(事實)이나 이를 개선(改善)하기 위해 서해선(西海線)이 한창 공사(工事)를 진행중(進行中)에 있습니다.

이 서해선(西海線)은 홍성(洪城)에서부터 송산(松山)까지 연결(連結)이 되는 노선(路線)으로 환승(換乘)을 하게 되면 서울 영등포(永登浦)까지도 갈 수 있어 수도권(首都圈)을 연결(連結)해주는 굉장히(宏壯히) 중요(重要)한 역할(役割)을 하게 될 것입니다.

현재(現在) 약(約) 80%이상(以上)의 공사(工事)가 진행(進行)되었고 이를 이용(利用)하려면 내포신도시(新都市)에 거주(居住)하는 분들도 홍성(洪城) 원도심(原都心)에 자리하고 있는 홍성역까지 나와야하기때문에 원도심(原都心)으로의 인구유입(人口流入)도 기대(期待)해볼 수 있겠습니다.

그리고 장항선(長項線) 복선전철(複線電鐵)은 26년(年) 개통(開通) 완료(完了)를 목표(目標)로 두고 있으며 현재(現在) 공정율(公正率)은 약(約) 20%정도(程度) 입니다.

뿐만 아니라 평택(平澤)을 시작(始作)으로 익산(益山)까지 이어주는 제(第)2서해안고속도로도(西海岸高速道路度) 지금(只今) 공사(工事)를 진행(進行)하고 있으며 내년(來年) 평택(平澤)에서 부여(附與)까지의 일부(一部) 노선(路線)이 선 개통(開通)이 될 예정(豫定)인데요.

무엇보다 몇달전(前) 홍성(洪城)에 국가산단(國家産團) 유치(誘致) 발표(發表)로 인해 일자리 및 인구유입(人口流入)이 더 가속화(加速化)될 것이라는 전망(展望)도 있습니다.

홍성 이편한세상 더센트럴에 공급(供給)되는 국평인(平人) 전용(專用)84와 대형평형(大型坪型)인 전용(專用)101 두가지 타입 모두 각자(各自)의 특색(特色)에 맞고 효율성(效率性)이 높은 설계(設計)가 적용(適用)되어 거주(居住)하는 입주민(入住民)들의 높은 만족(滿足)을 이끌어낼 것입니다.