사상 반도유보라 더 그레이튼 감전역세권 아파트 공급

부산전역(釜山全域)에 노후(老朽)된 주택(住宅)들이 수가 많다보니 구도심(舊都心) 주거지(住居地) 중(中) 낙후(落後)된 곳이 많습니다.

시(詩)에서도 민간(民間) 사업(事業)을 통해 적극적(積極的)으로 재건축(再建築)을 유도(誘導)하고 있습니다 감전역(全域) 일대(一帶)에도 조합형식(組合形式)으로 새로운 아파트가 들어서고 있습니다.

감전동에 짓는 사상 반도유보라 더 그레이튼은 601세대(世代)의 단지(團地)로 계획(計劃)되어 있는 아파트입니다.

79~149㎡ 달(達)하는 펜트하우스까지 타입과 평형별(坪型別)로 6가지를 구성(構成)하고 있습니다.

3종(種) 일반주거지역내(一般住居地域內)에 들어서게 되며 기존(旣存) 노후(老朽)된 주택가(住宅街)를 허물고 지어집니다.

 

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사상 반도유보라 더그레이튼 관람 및 분양문의 ☎ 1877-9535

사상 반도유보라 더 그레이튼 38층(層)에 달(達)하는 고층(高層)으로 설계(設計)된다는 점(點)에서 기존(旣存)에 아파트와는 차별화(差別化)를 두었으며 역세권(驛勢圈) 인접(隣接)한 시내지역(市內地域)이다보니 조망권(眺望權) 확보(確保)를 위해 층(層)을 올리는 방향(方向)으로 설게되었으며 주차공간(駐車空間)도 확보(確保)를 위해 지하(地下) 3층(層)으로 설계(設計)했습니다.

1066대(臺)를 주차(駐車)할 수 있는 환경(環境)으로 7개동(個棟)으로 선택(選擇)되어 있습니다.

사상 반도유보라 더 그레이튼은 1만(萬) 1천평(千坪)에 달(達)하는 대지(大地)에 지어지며 건폐율(建蔽率) 15% 정도(程度)로 낮은편에 속(屬)하기에 지상공간(地上空間)은 녹지(綠地)로 채워질 것입니다.

79㎡는 63가구(家口) 들어가며 84㎡ 625가구(家口) 100㎡ 132가구(家口)와 149p 4가구(家口) 입니다.

감전역세권(感電驛勢圈)에 위치(位置)하며 서감초와 감전초(前哨) 쾌법초(快法初) 등(等)의 초교(初校)들이 모여 있는 학세권(學稅圈)입니다.

동사무소(洞事務所)와 스마트시티 등(等)이 붙어있으며 한 정거장(停車場) 떨어진 사상역은 김해경전철(金海輕電鐵)로 환승(換乘)하여 국제공항(國際空港)으로 갈 수 있습니다.

홈플러스와 이마트가 도보권(徒步圈)이며 서부산유통지구(鉏釜山流通地球)와 삼락생태공원(三樂生態公園) 등(等)의 알짜 인프라가 형성(形成)되어 있습니다.

사상 반도유보라 더 그레이튼 2호선(號線)이 지나가는 노선(路線)으로 경부선(京釜線)과 나란히 있어 사상역(史上役)을 통해 경부선(京釜線)을 바로 이용(利用)할 수 있으며 낙동강교와 남해고속지선(南海高速支線)을 이용(利用)한 외부로(外部路)에 접근성(接近性) 면(面)에서도 유리하며 시내권(市內權)은 구덕과 수정(修正)터널을 이용(利用)해 다이렉트로 넘어갈 수 있기에 시내권(市內權) 정체(正體) 흐름으로부터 해방(解放) 될 것입니다.

초역세권(超驛勢圈)이면서 기존(旣存) 인프라로인해 주거환경면(住居環境面)에서는 1순위(順位)로 꼽히는 지역(地域)이지만 신축(新築)이 부족(不足)하다는 평가(評價)도 많습니다.

김해공항(金海空港)을 대중교통(大衆交通)으로 접근(接近)성할 수 있으며 학교(學校)들과 대형(大型)마트 그리고 저층(底層) 주택(住宅)들로 구성(構成)된 지역(地域)으로 채광(採光)에 있어서도 부족(不足)함이 없습니다.

균형발전(均衡發展)의 일환(一環)으로 사상구(沙上區) 공단(工團)에서 스마트시티로 개발(開發)되는 사업(事業)으로 노호화(老豪華)된 공단(工團) 시설(施設)을 보수(保守)와 신축(新築)을 거쳐 30층(層) 높이의 청사(廳舍)와 연구소(硏究所)를 만들고 중소기업(中小企業) 육성(育成)을 통한 서부산권(西釜山圈)에 새로운 활력(活力)을 공급(供給)될 것입니다.

재작년(再昨年) 국토부(國土部) 승인(承認) 고시(考試)를 받았으며 91만평(萬坪)이라는 토지(土地)가 사업지(事業地)를 선정(選定)었습니다.

2030년(年)을 목표(目標)로 진행중(進行中)에 있으며 10만명(萬名)에 달(達)하는 고용인력(雇傭人力)을 창출(創出)할 것으로 기대(期待)하고 있습니다.

사업비(事業費) 4천억(千億)이 들어가는 국책사업(國策事業)의 일환(一環)으로 경쟁(競爭)에서 밀린 기존(旣存) 업체(業體)들을 다시 일어설 수 있도록 도우며 성장유명산업(成長有名産業) 유치(誘致)를 통한 청년(靑年) 일자리를 만드는걸 목표(目標)로 하고 있습니다.

스마트시티에 핵심(核心)이 되는게 디지털복합단지(複合團地)인 행정복합(行政複合)타운의 준공(竣工)이라고 할 수 있습니다.

해당(該當) 건물(建物)은 쌍둥이(雙둥이) 형태(形態)로 32층(層)으로 지하(地下)는 5층(層)까지 만들어지는 건물(建物)이며 쌍둥이(雙둥이) 형태(形態)로 나와있는 건물(建物)은 디지털복합(複合)타운으로 34층(層) 건물(建物)입니다.

25년(年) 준공(竣工)을 계획(計劃)하고 있으며 벤쳐와 게임 협회(協會) 등(等)에서 관련사(關聯死) 260개(個)의 기업(企業)이 입주(入住)할 예정(豫定)입니다.

상업시설(商業施設)이 늘어나는만큼 주거지(住居地)도 재정비(再整備)를 시작(始作)하고 있습니다.

새로 뚫리는 해운대(海雲臺)까지 이어지는 지하(地下) 고속도로(高速道路)도 22km는 2027년(年) 개통(開通)이 되면 현재(現在) 걸리는 시간(時間)보다 많이 절감(節減)될 것입니다.

30분대(分代)에 이동(移動)이 가능(可能)해질 것이며 이로인해 발생(發生)되는 편익(便益)이 40년(年)동안 약(約) 9조(兆)원이라는 수치(數値)가 돌아올 것으로 보고 있습니다.

부전(釜田)에서 이어지는 복선전철(複線電鐵)은 마산(馬山)까지 연결(連結)되게 되면 광역(廣域)을 잇는 대중교통(大衆交通)으로 자리잡게 될 것입니다.

완전(完全) 준공시(竣工時) 기존(旣存) 노선(路線)에서 약(約) 40분(分) 가량(假量) 감축(減縮)되는 효과(效果)를 가져올 것이며 사상(思想)을 지나 부전(釜田)까지 갈 수 있어 지금(只今) 걸리는 시간(時間)을 절반이상(折半以上)으로 감소(減少)시킬것입니다.

1조(兆) 6천억(千億)이 들어간 사업(事業)이며 이로인해 시내권(市內權) 교통(交通)흐름의 상습(常習) 정체(停滯)로 꼽히는 구간(區間)들도 어느정도(程度) 해소(解消)될 것입니다.

하단(下段)으로 이어지는 5호선(號線)도 내년(來年)이면 만날 수 있을 것 같습니다.

사상하단선(史上下端線)으로 11분(分) 걸리는 구간(區間)으로 기존(旣存) 교통편(交通便)인 버스를 이용(利用)한다면 40분(分) 이상(以上) 타고가야 했기에 불편(不便)했지만 신설역(新設驛) 개통(開通)으로 인해 인근(隣近) 상권(商圈)들 역시(亦是) 도움이 될 것입니다.

부산(釜山)은 서울 다음가는 도시(都市)이자 삶의 터전입니다.

이번(이番) 여파(餘波)로 전반적(全般的)으로 부동산(不動産) 호가(呼價) 상승(上昇)이 있어 부담스럽기도 할 것입니다.

노후지역(老朽地域)에 조합(組合)으로 공급(供給)되기에 한편(한便)으로 가격적(價格的)인 면(面)에서 부담(負擔)을 덜을 수 있을 것으로 기대(期待)되기도 합니다.

규제(規制)에서 살아나고 있으며 전세가(傳貰價)도 함께 올라 전세가(傳貰價)를 기준(基準)으로 자리잡을 것으로 예측(豫測)이 높아지고 있습니다.

거주(居住)할 공간(空間)으로 부동산(不動産)은 필수(必須) 불가결(不可缺) 요소(要素)라고 할 수 있기에 현재(現在)는 노후(老後) 주택지(住宅地)이지만 앞으로 스마트시티와 개발(開發) 가능성(可能性)을 염두(念頭)해 주신다면 사상 반도유보라 더 그레이튼은 괜찮은 초이스가(價) 될 것입니다.

사상구(沙上區) 지역(地域) 아파트들은 전세가(傳貰價)가 부산(釜山) 다른 지역(地域)에 비해 75% 정도(程度)로 속(屬)하기에 일부(一部) 고평가(高評價) 된 지역(地域)의 투자수요(投資需要)가 아닌 실거주가(實居住價) 높다는 반증(反證)입니다.

그리고 타지역(他地域)보다 40% 이상(以上) 낮은 실거래가(實去來價)를 유지(維持)하고 있으며 인근(隣近)에 위치(位置)한 중흥(中興) 그랜드센트럴이나 주례(主禮) 롯데캐슬보다 3억(億) 이상(以上) 낮은 공급가(供給價)로 들어가며 601세대(世代)라는 단지(但只) 수(數)와 대형(大型) 평형(坪型)도 포함(包含)되어 있으며 역세권(驛勢圈)이라는 환경(環境)을 가지고 있어 편의성(便宜性) 외(外)에도 높은 개발가능성(開發可能性)을 가진 단지(團地)라고 할 수 있습니다.