동탄역 현대위버포레 오피스텔 복층구조

주거(住居)의 트렌드는 시시각각(時時刻刻) 변화(變化)하고 있지만 변(變)하지 않는 것 또한 있습니다.

바로 역세권(驛勢圈) 입지(立地)로, 은퇴(隱退) 후(後) 여유로운 삶을 즐기고자 전원생활(田園生活)을 선호(選好)하는 중장년층(中壯年層)을 제외(除外)하고는 대다수(大多數) 인프라가 잘 형성(形成)되어 있어 생활(生活)하기 편리(便利)한 특히(特히) 역세권(驛勢圈) 입지(立地)를 선호(選好)하는 성향(性向)을 보입니다.

역(役)을 따라 개발(開發)되는 것들도 많아 미래(未來) 프리미엄까지 챙겨갈 수 있기때문인데요.

동탄역 현대위버포레가 바로 그러한 곳입니다.

해당(該當) 오피스텔이 들어서는 곳은 화성시(華城市) 오산동 977번지(番地) 일원(一圓)입니다.

연면적(延面積) 1만(萬) 2천(千)제곱미터, 대지면적만(垈地面積萬) 1천(千)2백여(餘)제곱미터에 1개동(個棟) 13층(層)의 건물(建物)이며 지하(地下)는 6층(層)까지 있습니다.

지하(地下)에는 주차공간(駐車空間)이 마련되는데 자주식(自走式)과 기계식(機械式)을 합쳐 총(總) 97대(代) 계획(計劃)되어 있고 지상(地上) 1층(層)에는 근린생활시설(近隣生活施設)이 들어올 수 있는 11개호실(號室)이 있습니다.

세대구성(世代構成)은 전용면적(專用面積) 50제곱미터부터, 55, 58A와 B타입으로 총(總) 88세대(世代) 계획(計劃)에 있습니다.

투룸과 쓰리베이, 알파룸에 복층(複層)으로 이루어질 예정(豫定)인데요.

총(總) 세대수(世代數)가 100세대(世代) 넘지 않기때문에 분양권(分讓權) 전매(轉賣)가 가능(可能)하다는게 가장 큰 메리트중(中) 하나일 것 같습니다.

동탄역 현대위버포레가 자리하는 동탄신도시(新都市)는 대한민국(大韓民國)에서 최대규모(最大規模)를 자랑하는 택지지구(宅地地區)입니다.

동탄(東灘)테크노밸리부터 기흥(鬐興)과 화성(火星)에 위치(位置)한 삼성전자(三星電子), 진위(眞僞)에 자리하는 LG전자(電子), 동탄일반산단(東灘一般産段)과 화성일반산단(火星一般山團)까지 인접(隣接)하고 있어 첨단(尖端) 글로벌 지식창조도시(知識創造都市)로서 자리매김하고 있죠.

이러한 일자리와 더불어 교통(交通) 그리고 주거(住居)까지 밀집(密集)되면서 각종(各種) 인프라가 생겨나고 있어 수도권(首都圈) 남부지역(南部地域) 중(中) 비즈니스 중심(中心) 허브역할(役割)을 제대로 해내고 있습니다.

다양한 커뮤니티를 중심(中心)으로 도심주거단지(都心住居團地)를 이루고 있는 커뮤니티 시범단지(示範團地) 1구획(區劃)

수도권(首都圈) 남부(南部)를 대표(代表)하고 있는 비즈니스 광역(廣域) 업무(業務)를 중심(中心)으로 조성(造成)되고 있는 광역(廣域)비즈니스콤플렉스 2구획(區劃)

국제(國際) 예술문화공간(藝術文化空間)들을 중심(中心)으로 컨텐츠 디자인 산업(産業)을 육성(育成)하고 있는 문화(文化)디자인밸리 3구획(區劃)

첨단산업(尖端産業)과 연구(硏究), 벤처시설(施設)들이 복합(複合)되어 산업(産業)클러스터를 구축중(構築中)인 동탄(東灘)테크노벨리 4구획(區劃)

산척저수지(山尺貯水池)와 함께하는 레저와 문화(文化) 쇼핑 복합공간(複合空間)을 조성(造成)하고 있는 워터프론트 콤플렉스 5구획(區劃)

자연경관(自然景觀)과 함께 어우러지는 미래형(未來型) 전원주택단지인(田園住宅團地人) 신주거문화(新住居文化)타운 6구획(區劃)

고품격(高品格) 실버타운을 조성중(造成中)인 의료복지시설(醫療福祉施設) 7구획(區劃)

이렇게 동탄(東灘)2신도시(新都市)는 총(總) 7구획(區劃)으로 세부적(細部的)으로 나누어 개발중(開發中)에 있습니다.

특히(特히) 동탄역 현대위버포레가 자리하고 있는 2구획(區劃) 광비콤에는 교통(交通)과 인프라들이 집중(集中)되어 개발(開發)되고 있습니다.

먼저 교통(交通)인프라를 확인(確認)해보면, SRT와 GTX-A노선(路線)이 특히(特히) 눈에 띄는 호재(好材)입니다.

SRT를 이용(利用)하면 동탄역(東灘驛)에서 수서(水西)까지는 15분대(分代)에 접근가능(接近可能)하며 파주(坡州)와 삼성(三星) 동탄을 이어주는 GTX-A는 24년(年) 개통예정(開通豫定)에 있습니다.

동탄과 인덕원선(線)을 이어주는 복선전철(複線電鐵)이 26년(年) 개통목표(開通目標)로 한창 개발중(開發中)에 있으며 27년(年)에는 동탄(東灘) 1-2호선(號線) 트램도(度) 개통계획(開通計劃)에 있습니다.

이밖에 기흥(鬐興)과 동탄(東灘) 그리고 오산(誤算)까지 연결(連結)해주는 분당선(盆唐線) 연장계획(延長計劃)은 제(第)4차(次) 국가철도망(國家鐵道網) 구축계획(構築計劃)에 들어가 있고 동탄(東灘)에서부터 청주공항(淸州空港)까지의 수도권(首都圈) 내륙선(內陸選)의 경우(境遇)도 사전타당성조사(事前妥當性調査)를 요청(要請)한 상태(狀態)이죠.

사전조사(事前調査) 자료(資料)를 제출(提出)해 국토교통부(國土交通部)에서 검토중(檢討中)에 있는 동탄 - 부발선도(先導) 있습니다.

이처럼 전철(電鐵)뿐 아니라 도로교통적(道路交通的)인 부분(部分)에서도 호재(好材)가 많습니다.

특히(特히) 광비콤과 동탄역(東灘驛) 사이 지나가는 경부고속도로(京釜高速道路)로 인해 역(驛)을 이용(利用)하는 분들의 불편(不便)함이 많았지만 이를 지하화(地下化)하여 돌아가지 않고도 바로 접근(接近)할 수 있도록 23년(年) 개통목표(開通目標)로 공사중(工事中)에 있습니다.

경부(京釜)와 용인(龍仁)서울고속도로도(度) 이용(利用)이 편리(便利)하며 제(第)2외관순환도로(外觀循環都市)는 22년(年)에 예정(豫定)되어 있죠.

동탄역 현대위버포레는 광비콤의 중심입지(中心立地)에 위치(位置)하는 만큼 생활(生活)인프라도 편리(便利)하고 다양하게 이용(利用)할 수 있다는 장점(長點)도 가집니다.

우선(于先) 동탄역(東灘驛) MICE와 업무시설(業務施設)과 호텔 그리고 컨벤션 등(等)이 들어갈 예정(豫定)인 고층건물(高層建物)이 인접(隣接)해 개발예정(開發豫定)에 있는데요.

도보(徒步)로 이용(利用)이 가능(可能)한 백화점(百貨店)과 마트 영화관(映畫館)과 편의시설(便宜施設)들이 다수(多數) 자리하고 있죠.

뿐만아니라 집에 자녀(子女)가 있거나 자녀계획(子女計劃)이 있다면, 향후(向後) 매매(賣買)를 생각하면 학군(學群)까지도 간과(看過)할 수 없는 사항(事項)인데 여울초(初)와 아산중고등학교(牙山中高等學校)가 가까이에 있고 반송동 학원가(學院街)도 이용(利用)하기에 편리(便利)한 거리(距離)입니다.

반경(半徑) 3키로미터로 넓히면 한림대학교(大學校) 성심병원(病院) 등(等)의 살아가는데 꼭 필요(必要)하고 가까우면 더 좋은 인프라들도 풍부(豐富)하게 자리잡고 있습니다.

여울공원(公園)도 인접(隣接)하고 있기때문에 자연(自然)과 함께 언제든 힐링하며 쾌적(快適)하게 살아갈 수 있는 자연환경(自然環境)도 확보(確保)되어 있죠.

이중(中) 제일(第一) 눈여겨 봐야하는 호재(好材)는 그동안 단절(斷絶)되어왔던 동서(東西)를 이어주는 경부고속도로(京釜高速道路)의 지하화(地下化) 사업(事業)입니다.

기존(旣存) 고속도로(高速道路)로 인해 동탄역(東灘驛) 복합환승(複合換乘)센터를 가려면 우회(迂廻)를 해서 접근(接近)해야 했습니다.

이로인한 불편(不便)함이 꽤 있었지만 지하화(地下化)가 완료(完了)되면 차량(車輛)으로의 접근(接近)이 가능(可能)해질뿐더러 도보(徒步)로 5분(分)이면 도달(到達)할 예정(豫定)입니다.

또한 지하화(地下化) 된 공간(空間)에는 각종(各種) 쇼핑센터가 들어설 예정(豫定)으로 슬세권(瑟勢權)으로 누릴 수 있는 인프라가 굉장히(宏壯히) 많아질 전망(展望)이죠.

이처럼 동탄역(東灘驛)과 그에따른 개발계획(開發計劃)들이 모두 집중(集中)되어 있는 곳이 동탄역 현대위버포레가 자리하게 될 광역(廣域)비즈니스콤플렉스 구획(區劃)입니다.

교통(交通)과 인프라 앞으로의 개발호재(開發好材)들까지 이 모든 수혜(受惠)를 직접(直接) 받을 수 있는 해당(該當) 오피스텔의 미래가치(未來價値)는 다른곳과 비교불가(比較不可)라고 볼 수 있습니다.