신문지구 더샵 그리니티 김해 장유 아파트 택지 내 공급

경상남도(慶尙南道) 동부(東部)에 위치(位置)하는 김해(金海)는 독북(毒北)으로는 양산(量産)을 동남(東南)으로는 부산(釜山)을 남서(南西)로는 창원을(昌原乙) 인접(隣接)하고 있는 지역(地域)입니다.

현재(現在) 인구수(人口數)는 약(約) 53만명정도(萬名程度) 되며 세대수(世代數)는 22만여세대(萬餘世帶)로 이루어져있으며 약(約) 10년간(年間) 부산(釜山)으로부터 11만명(萬名), 창원(昌原)에서 7만명정도(萬名程度) 전입(轉入)이 되었는데요.

김해(金海)는 장유(張維)율하, 원도심(原都心), 외곽생활권(外郭生活圈)으로 나뉘는데 신문지구 더샵 그리니티는 공동주택(共同住宅)의 노후도(老朽度)가 높기때문에 이주(移住)에 대(對)한 희망수요(希望需要)가 많은 장유(張維)율하 생활권(生活圈)을 공유(共有)할 수 있는 입지(立地)입니다.

 

 

https://naver.me/FZWOvjLk

김해 더샵 신문그리니티 대표문의 ☎ 1533-9210

 

신문(新聞)1지구(地區) A7블럭에 위치(位置)하게되며 지하(地下)3F, 지상(地上)29F의 높이로 10개동(個棟)이 함께하며 총(總) 1146세대(世代)가 들어서는 김해(金海) 장유(長幼) 아파트입니다.

차량보유(車輛保有)가 늘어난만큼 세대당(世帶當) 일정(日程) 대수(臺數) 이상(以上)의 주차공간(駐車空間)이 확보(確保)되어 있어야하는데 이곳은 총(總) 1752대(臺)로 세대당(世帶當) 1.5대이기때문에 여유(餘裕)로운데요.

공급(供給) 평형(坪型)은 전용(專用)84와 102로 2가지의 중대형(中大型)크기이지만 타입을 각(各) 3개(個)씩 세분화(細分化)해서 총(總) 6개(個)의 타입이 준비(準備)되어 있습니다.

최대(最大) 99미터라는 넉넉한 동간거리(桐間距離)를 확보(確保)했기때문에 단지(團地)의 쾌적성(快適性)이 높을뿐 아니라 남동향(南東向) 및 남서향(南西向)의 남향(南向)을 중심(中心)으로 동(棟)을 배치(配置)했는데요.

이중(中)에서 남동향(南東向)이 53.5%, 남서향(南西向)이 46.5%의 비율(比率)을 차지하며 전(全) 세대중(世代中) 656세대(世代)가 판상형(板狀型)의 구조(構造)를, 나머지 490세대(世代)는 2.3면(面) 개방형(開放型) 구조(構造)입니다.

신문지구 더샵 그리니티는 각(各) 평형별(坪型別)로 구조(構造)를 세분화(細分化)했기때문에 선택(選擇) 폭(幅)이 넓은 편(便)이며 각(各) 타입마다 특화(特化)된 평면(平面)을 만나볼 수 있는데요.

대표적(代表的)으로 타워형(兄)의 경우(境遇)에는 수납(收納)을 강화(强化)했으며 102타입의 경우(境遇) 부부(夫婦) 욕실(浴室)을 특화(特化)해 호텔과 같은 분위기(雰圍氣)와 여유(餘裕)로운 수납공간(受納空間)을 제공(提供)하고 있습니다.

또한 각자(各自)의 라이프스타일에 맞춰 옵션을 선택(選擇)할 수 있도록 다양화(多樣化)했으며 주방(廚房)을 중요시(重要視) 생각하는 분들은 프리미엄 키친 특화(特化)를 선택(選擇)해 구조(構造)를 변경(變更)할 수도 있습니다.

고금리(高金利) 영향(影響)으로인(爐因)해 일부(一部) 수도권(首都圈) 중심지(中心地)를 제외(除外)하고는 부동산(不動産) 시장(市場)이 많이 침체(沈滯)되어 있으며 이로인해 주택(住宅) 구매심리(購買心理) 또한 관망세(觀望勢)가 더욱 심화(深化)되고 있습니다.

하지만 연속(連續)된 기준금리(基準金利) 동결(凍結)로 인해 최근(最近) 김해(金海) 장유(長幼) 아파트 시장(市場)은 약간(若干)의 반등(反騰) 움직임이 보이고 있는데요.

또 다른 이유(理由)로는 수급(需給)이 불안정(不安定)한 원자재(原資材)값 뿐 아니라 매년(每年) 오르는 인건비(人件費) 등(等)과 같이 공사(工事)를 함에 있어 들어가는 비용(費用)이 계속(繼續)해서 증가(增加)하고 있어 분양가(分讓價) 상승(上昇)을 피(避)할 수 없어 지금(只今)이 제일(第一) 적기(適期)라는 인식(認識)이 퍼지고 있기때문입니다.

서울을 포함(包含)한 전국(全國) 6대(大) 광역시(廣域市) 주거선호지역(住居選好地域)의 지난 5년간(年間) 분양가(分讓價)를 분석(分析)해보면 최소(最少) 1배(倍)에서 최고(最高) 2배(倍)가 상승(上昇)했으며 부산(釜山) 동부산권역(東釜山圈域)은 1.6배(倍), 울산(蔚山) 남구지역(南區地域)은 2.1배(倍)가 상승(上昇)했습니다.

특히(特히) 김해(金海) 지역내(地域內)에서만 보더라도 20년(年)에 분양(分讓)한 아파트의 분양가(分讓價)는 3억(億)6천만(千萬)원대(臺)였지만 1년(年)이 지난 뒤 분양(分讓)을 했던 아파트의 분양가(分讓價)는 무려(無慮) 4억(億)원대(臺)로 1년(年) 사이 약(約) 4천만(千萬)원이상(以上)의 분양가(分讓價) 상승(上昇)이 있었습니다.

이로인해 이미 분양(分讓)을 진행(進行)했지만 시기(時機)가 맞지 않아 미분양(未分讓)으로 남아있던 단지(團地)들이 다시금 주목(注目)을 받고 있는 상황(狀況)이죠.

신문지구 더샵 그리니티가 위치(位置)하게 될 신문(新聞)1지구(地區) 도시개발사업지구(都市開發事業地區)는 전체(全體) 면적(面積)이 약(約) 18만(萬)9천여평(千餘坪)으로 6925명(名)의 수용인구(受容人口), 2902세대(世代)를 공급(供給)할 계획(計劃)에 있습니다.

도시기반시설(都市基盤施設) 확충(擴充)을 위해서 단독주택(單獨住宅)이 약(約) 31퍼센트로 이루어지며 공동주택(共同住宅)은 2개블록에 건설(建設)되는데 이중(中) 하나가 바로 본 단지(團地)가 자리하게될 위치(位置)인데요.

해당(該當) 지역(地域)은 김해(金海) 원도심(原都心)을 비롯해 장유(張維)율하 택지지구(宅地地區) 그사이에 위치(位置)해 있어 삼계(三界)에서부터 내외동, 주촌(州村)과 신문(新聞) 그리고 장유(長幼) 및 율하신도시(新都市)를 하나로 연결(連結)하는 김해(金海) 택지(宅地)허브지역(地域)입니다.

이로인해 신문지구(新聞地球) 인근(隣近)으로 장유여객(張維旅客)터미널이 예정(豫定)될어 있으며 신문(新聞)1지구초(地球初), 대청천(大淸千) 및 조만강(兆萬江)과 김해관광유통단지(金海觀光流通團地) 등(等)의 풍부(豐富)한 생활(生活)인프라가 함께 조성(造成)될 예정(豫定)에 있습니다.

특히(特히) 24년(年)에 완공(完工)을 예정(豫定)하고 있는 조만강(兆萬江) 생태하천(生態河川) 복원사업(復元事業)은 많은 이들이 주목(注目)하고 있는 사업(事業)으로써 대청천(大淸千)부터 율하천 그리고 조만강(兆萬强)까지 이르는 명품(名品) 둘레길이 조성(造成)되는데요.

신문지구 더샵 그리니티 단지(團地)와 맞닿아있기때문에 명품(名品) 둘레길을 단지(團地) 산책로(散策路)마냥 이용(利用)할 수 있겠습니다.

신문지구(新聞地球)는 교통(交通)부터 편의생활(便宜生活), 교육화(敎育化) 환경(環境)까지 두루 갖춘덕분에 김해(金海)의 새로운 중심(中心)으로 떠오르고 있는데요.

23년(年) 개소(個所)를 예정(豫定)하고 있는 장유여객(張維旅客)터미널 장유역(腸流域)을 비롯해서 장유(長幼)IC나 서김해(鉏金海)IC까지는 10분내(分內)로 이동(移動)이 가능(可能)한 광역교통망(廣域交通網)을 형성(形成)하고 있습니다.

롯데마트와 아울렛, 워터파크 등(等)의 대형(大型) 쇼핑 및 문화시설(文化施設)들이 반경(半頃) 2키로미터 내(內)에 위치(位置)해 있으며 도시개발사업지구(都市開發事業地區) 내(內)에 예정(豫定)된 김해관광유통단지(金海觀光流通團地)와 메가시(視)티몰까지 일상생활(日常生活)의 여유로움을 가까이서 누릴 수 있게됩니다.

그리고 학교(學校)는 단지(但只) 앞에 초등학교(初等學校)가 신설(新設)을 예정(豫定)하고 있기때문에 어린자녀(魚鱗子女)는 도보권(徒步圈)으로 통학(通學)이 가능(可能)한 환경(環境)이 갖추어질 전망(展望)인데요.

중고교(中高校)는 단지(團地)에서 반경(半徑) 약(約) 2키로미터 이내(以內)에 11개(個)의 학교(學校)가 위치(位置)해 있어 차량통학(車輛通學)이 가능(可能)합니다.

또한 율하지구에는 다양한 교육(敎育)인프라가 이미 형성(形成)되어 있어서 이를 그대로 이용(利用)하면 됩니다.

김해(金海) 장유(長幼) 아파트 단지(團地)를 감싸면서 흐르는 대청천(大淸千), 그리고 그곳에 조성(造成)되는 수변공원(水邊公園)과 둘레길로 인(因)해 편리(便利)한 도심(都心) 인프라를 누리면서 자연(自然)까지 챙길 수 있는 주거환경(住居環境)을 가진 곳인데요.

용두산과 칠산(七山) 그리고 반룡산까지 인접(隣接)해 있어 김해(金海)를 대표(代表)하는 에코인프라를 모두 갖춘 곳, 바로 신문지구 더샵 그리니티입니다.