천안 두정역 힐스테이트 모델하우스 분양가 잔여세대 안내

단지는 남향 위주의 배치와 4베이 판상형 구조를 주로 적용하여 채광과 통풍이 우수하며, 수납공간은 타입에 따라 드레스룸 선택형과 거실-복도 고급 아트월 등 다양한 옵션으로 구성되어 있습니다. 

천안은 대한민국에서 산업 및 경제의 중요한 축을 이루는 도시로 잘 알려져 있습니다. 천안 제1~5 일반산업단지를 중심으로 반도체, 전자기기, 자동차 부품 등 첨단 산업이 발달한 이 도시는 고용 창출의 핵심 지역이자 수도권 과밀화를 해소할 대안으로 주목받고 있습니다. 이런 천안의 부동산 시장에서 주목할 만한 랜드마크로 자리 잡고 있는 천안 두정역 힐스테이트를 중심으로 입지, 설계, 편의시설 등 다양한 측면을 살펴보겠습니다.

 

 

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[온라인방문예약] 힐스테이트 두정역 ☎1533-9210

 

 

천안 두정역 힐스테이트는 천안 서북구 두정동 37-1번지 일원에 위치하며, 총 대지 면적 14,440평, 건축 면적 2,325평의 대규모 단지로 개발되고 있습니다. 단지는 지하 2층부터 지상 29층까지 11개 동으로 구성되며, 총 997세대의 공동주택이 계획되었습니다.  

용적률 249.85%와 건폐율 16.10%를 적용해 효율적이고 넓은 생활 공간을 확보했으며, 여기에 4,137평의 조경 면적을 더해 자연 친화적인 주거 환경을 구현하였습니다. 전용 면적은 84㎡형의 A, B, C, D 타입과 148㎡, 170㎡ 등 대형 평형까지 다양하게 구성되었으며, 특히 84㎡ 타입은 전체의 86.7%를 차지해 실수요자 중심의 중형 평형 공급을 강화했습니다.

천안 두정역 힐스테이트는 단순히 거주 공간을 제공하는 아파트를 넘어, 현대인의 생활에 최적화된 미래형 주거 단지로 설계되었습니다.

단지는 맞통풍이 가능한 구조와 넓은 중앙광장을 통해 쾌적한 생활 환경을 제공합니다. 여기에 티하우스, 어린이 놀이터, 친수 시설 등 가족 단위 거주자들을 위한 공간을 배치했으며, 차량은 지하로 이동하도록 설계해 보행자의 안전을 최우선으로 고려했습니다.

현대건설의 하이오티(Hi-oT) 시스템을 적용해 조명, 난방 제어는 물론 공기질 관리와 에너지 절약까지 가능한 스마트 홈 시스템을 도입했습니다. 또한 HEPA 필터 전열교환 환기 장비와 에너지 관리 시스템(HEMS)을 통해 신선한 공기를 유지하며 전기차 충전도 가능합니다.

희소성 높은 현관 창고, 팬트리, 알파룸 등을 통해 공간 활용도를 극대화했으며, 84㎡ A타입과 D타입의 경우 각각 4Bay 판상형, 2Bay 타워형으로 설계해 채광과 통풍을 극대화했습니다. 거실과 각 침실의 양면 창호는 개방감을 더하며, LDK 구조로 거주자의 편의성을 높였습니다.

천안 두정역 힐스테이트는 2024년 BEST APT BRAND 조사에서 1위를 차지한 현대건설의 프리미엄 브랜드 HILLSTATE가 시공을 맡아 신뢰를 더합니다. 삼성물산 래미안, GS건설 자이와 함께 국내 아파트 브랜드의 최상위권에 속하며, 브랜드 프리미엄을 통한 자산 가치 상승도 기대할 수 있습니다.

단지 내 커뮤니티 시설 또한 다양하게 계획되었습니다.  
- 스포츠존: 골프 연습장, 퍼팅그린, 피트니스센터, 사우나, GX룸 등  
- 커뮤니티: 작은 도서관, 어린이 도서관, 스터디룸, 독서실  
- 라이프존: 게스트하우스, 텃밭, 어린이집, 북카페 등  

이 외에도 반려동물 동반 가구를 위한 위드펫(With Pet) 커뮤니티, 아이들을 위한 아이숲(I-Space) 프로그램 등을 통해 모든 연령대와 라이프스타일을 아우르는 주거 환경을 제공합니다.

천안 두정역 힐스테이트는 지하철 1호선 두정역과의 접근성이 뛰어난 입지적 장점을 자랑합니다. 두정역은 도보 약 10분, 700m 거리로 수도권 및 서울과의 연계성이 탁월합니다. 또한, **SRT와 KTX**를 이용할 수 있는 아산역도 차량으로 15분 거리이며, 향후 **GTX-C 노선의 연장**이 확정될 경우 서울 접근성은 더욱 개선될 전망입니다.

도로 교통 면에서도 우수한 접근성을 보여줍니다. 경부고속도로 천안IC까지 차량으로 약 10분이 소요되며, 대전은 40분, 서울 서초IC까지 약 1시간 만에 도달할 수 있습니다. 

천안 두정역 힐스테이트는 풍부한 생활 인프라를 자랑합니다.  
- 쇼핑 및 여가: 롯데마트, 이마트, 신세계백화점, CGV 등이 인근에 위치  
- 교육 인프라: 희망초등학교, 북일고등학교, 북일여자고등학교 등으로 이어지는 학세권

단지에서 도보 약 15분 거리에는 다양한 식음료 매장과 상업시설이 밀집한 중심상권이 위치해 있어 일상생활의 편리함을 제공합니다.

천안 두정역 힐스테이트는 84㎡ 기준으로 5억 1천만 원에서 5억 4천 8백만 원대의 합리적인 분양가가 책정될 것으로 예상됩니다. 이는 수도권 및 경기 지역의 신축 아파트에 비해 경쟁력 있는 가격이며, 비투기과열지구로 지정되어 대출 규제에서도 비교적 자유로운 점이 장점입니다.

천안 두정역 힐스테이트는 입지, 설계, 브랜드 가치, 편의시설 등 모든 면에서 탁월한 경쟁력을 갖춘 아파트 단지입니다. 특히 수도권 접근성과 풍부한 생활 인프라, 합리적인 분양가가 더해져 천안 지역은 물론 수도권 내에서도 주목받는 주거지로 자리 잡을 전망입니다. 미래 가치를 고려한 투자와 실거주 모두에 적합한 선택지로, 모델하우스를 방문해 직접 확인해 보시길 권합니다.

커뮤니티 시설로는 리조트형 놀이공원 콘셉트의 숲속 카페(티하우스), 수변놀이터, 보타닉 가든, 골프연습장, 퍼팅그린, H아이숲, 힐스라운지, 게스트하우스 등 다양한 조경 및 커뮤니티 시설이 조성되어 입주민들의 주거 만족도를 높일 것으로 기대됩니다. 

교통 편의성 측면에서 힐스테이트 두정역은 1호선 두정역과 인접해 있어 아산, 평택, 수원 등 수도권 지역으로의 이동이 용이합니다.  또한, 경부고속도로 천안IC와 천안대로를 통해 차량 이동이 편리하며, KTX 천안아산역과 천안터미널도 인접해 타 지역으로의 접근성이 우수합니다. 

교육 환경도 우수하여 단지 앞에 위치한 희망초등학교는 등하교 시 큰 길을 건너지 않고 안전하게 통학할 수 있으며, 북일고등학교(자사고)와 북일여자고등학교 등 명문 학군이 도보 거리에 위치해 있습니다.  또한, 단국대학교와 두정동·신부동 학원가와도 인접해 있어 교육 인프라가 잘 갖추어져 있습니다. 

생활 편의시설로는 이마트, 신세계백화점, CGV, 메가박스, 단국대학교병원 등 다양한 쇼핑 및 의료 시설이 근접해 있어 원스톱 생활권을 제공합니다.  또한, 천호지, 천안천, 천안축구센터 등 자연환경 및 여가시설이 인접해 있어 쾌적한 생활이 가능합니다. 

힐스테이트 두정역이 위치한 두정동 일대는 약 2만 가구 규모의 주거타운으로 탈바꿈하고 있으며, 이미 입주한 단지와 예정 단지를 포함해 약 40개 단지가 형성되어 있어 주거 환경이 더욱 향상될 것으로 보입니다. 

또한, 수도권 광역급행철도(GTX)-C 노선의 천안 연장 계획이 확정되어 두정역 일대의 미래 가치가 높게 평가되고 있습니다.  GTX-C 노선이 개통되면 서울 및 수도권 주요 거점까지의 접근성이 향상되어 교통 편의성이 크게 개선될 것으로 예상됩니다.

현대건설의 힐스테이트 브랜드는 베스트 아파트 브랜드 1위, 브랜드 평판 59개월 연속 1위를 차지한 대한민국 대표 브랜드로, 힐스테이트 두정역은 이러한 브랜드 프리미엄과 우수한 상품 설계를 적용하여 두정동을 대표하는 단지로 자리매김할 것으로 기대됩니다. 

종합적으로 힐스테이트 두정역은 우수한 교통 편의성, 풍부한 생활 인프라, 뛰어난 교육 환경, 현대건설의 브랜드 프리미엄 등 다양한 장점을 갖춘 단지로, 천안 지역 내에서 높은 주거 만족도를 제공할 것으로 예상됩니다.