예전과는 달리 집이라는 것이 이제는 단순히(單純히) 몸을 뉘일곳이라는 개념(槪念)에서 전반적(全般的)으로 삶의 질(質)을 한층(한層) 더 높여주며 여가(餘暇)를 함께 즐길수도 있고 나아가 똑똑한 투자가치(投資價値)가 있는 즉(卽), 복합적(複合的)인 가치(價値)를 지니게 되었습니다.
그렇기에 많은 사람들의 다양한 니즈가 반영(反映)이 잘 되고 특히(特히)나 다른 아파트에서는 볼 수 없는 조망권(眺望權)이나 속이 다 시원해지는 조경시설(造景施設)을 갖춘곳은 더욱 인기(人氣)를 끌 고 있는데요.
그런의미(意味)에서 사상 삼락 유림노르웨이숲은 많은 분들의 이상적(理想的)인 집이라는 조건(條件)을 갖춘곳이라 볼 수 있습니다.
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낙동강(洛東江)을 바로 앞에두고 있으며 제(第)2종일반주거지역인(種一般住居地域人) 사상구(沙上區) 삼락동 일원(一圓)에 위치(位置)합니다.
대지면적(垈地面積) 4만여(萬餘)제곱미터에 기반시설(基盤施設) 7천(千)5백(百)제곱미터로서 용적률(容積率) 211퍼센트, 건폐율(建蔽率) 14퍼센트로 예정(豫定)되어 있는데요.
층수(層數)는 지상(地上) 34층(層)인 동(東)이 총(銃) 6개(個)가 계획(計劃)되어 있고 지하(地下)로는 2층(層), 총(總) 세대수(世帶數)는 900세대(世代)입니다.
세대(世代)타입은 59와 84 두가지로 나오지만 각(各) 타입별(別) 4개(個)의 구조(構造)로 계획(計劃)되어 있기때문에 선택(選擇)을 할 수 있는 폭(幅)이 굉장히(宏壯히) 넓은 편(便)인데요.
서비스 면적(面積)이 최대(最大)로 제공(提供)되기 때문에 다른 곳과 비교(比較)했을때 약(約) 4평정도(坪程度)의 실사용면적(實使用面積)이 더 넓은게 특징(特徵)이며 5베이 혁신평면(革新平面)이 적용(適用)된 구조(構造)입니다.
주차대수(駐車臺數)는 근린생활시설(近隣生活施設)에 12대(臺)를 포함(包含)해서 총(總) 1000대(臺)로 넉넉하게 준비(準備)될 예정(豫定)에 있습니다.
단지(團地) 주변(周邊)으로 높은 건물(建物)이 없기때문에 낙동강(洛東江)과 백양산을 바라보는 360도(度) 개방(開放)된 뷰를 가지는데요.
건폐율(建蔽率)이 14퍼센트인만큼 산책(散策)길이라든가 각종(各種) 테마를 가지는 정원(庭園)과 고급(高級) 리조트에서나 볼 수 있었던 공간(空間) 등(等)의 조경시설(造景施設)들이 단지내(團地內)에 잘 갖춰질예정입니다.
사람이 많은 곳에서의 활동(活動)이 자유롭지 못한만큼 집 주변(周邊)에서도 마음껏 느낄 수 있는 환경(環境)을 중요(重要)하다보니 이 부분(部分)이 사상 삼락 유림노르웨이숲의 특장정(特裝幀)으로 꼽을 수 있겠습니다.
이제는 내집을 마련할때 단순히(單純히) 주거공간(住居空間)이라는 의미(意味)를 넘어서 힐링과 여가(餘暇)까지 챙길 수 있는 곳들이 선택(選擇)을 받고 있는데 그러려면 단지(團地) 내(內)에 커뮤니티도 잘 조성(造成)이 되어있어야합니다.
해당(該當) 아파트의 경우(境遇)에는 900세대(世代)의 대단지(大團地)가 들어서는 만큼 다양하게 누릴 수 있는 커뮤니티가 예정(豫定)되어 있습니다.
먼저 단지(團地)의 산책(散策)길이나 바로 앞 낙동강수변공원(洛東江水邊公園)에서 운동(運動)을 즐길 수 있지만 근력운동(筋力運動)이나 무게를 치는 운동(運動)을 할 수 있는 헬스장(헬스場)이 마련됩니다.
그 밖에 아이들을 위한 공간(空間)이라 볼 수 있는 돌봄센터나 키즈카페를 시작(始作)으로 도서관(圖書館)과 독서실(讀書室)까지 예정(豫定)이 되어있으며 외부(外部) 손님이 왔을때 아주 유용(有用)하게 활용(活用)할 수 있는 게스트하우스등(等)도 계획(計劃)에 있습니다.
노약자(老弱者)와 아이들을 위해 안전(安全)한 1층(層)에 어린이집과 경로당(敬老堂)이 조성(造成)됩니다.
집안에서도 충분히(充分히) 모든 여가생활(餘暇生活)을 즐길 수 있도록 하는 설계(設計)가 입주민(入住民)들의 만족도(滿足度)를 이끌어낼 것으로 기대(期待)되고 있는 부분(部分)이죠.
강(江)과 산(山) 등(等) 풍요로운 자연환경(自然環境)을 곁에 두고 있어 눈길이 더 가는 사상 삼락 유림노르웨이숲은 공세권과 숲세권(勢圈) 등(等)의 친환경적(親環境的)인 생활(生活)이 가능(可能)한 곳이라 볼 수 있습니다.
그 밖에 각종(各種) 브랜드별(別) 대형(大型)마트와 아울렛 등(等)의 대형(大型)쇼핑몰도(度) 인접(隣接)하고 있습니다.
여기에 재래시장(在來市場)과 도매시장(都賣市場) 등(等) 남녀노소(男女老少) 가리지 않고 모두의 니즈를 충족시켜줄 수 있는 환경(環境)을 갖춘 곳이죠.
학군(學群) 부분(部分)에 있어서도 빠지지 않는 환경(環境)을 갖춘곳인데 우선(于先) 단지(團地)에서 반경(半徑) 1키로미터이내(以內)에 모라초등학교가(價) 위치(位置)합니다.
따라서 초(初)품아까지는 아니더라도 도보통학권(徒步通學權)을 가지기 때문에 어린 자녀(子女)의 학군(學群)걱정은 접어두어도 될 것으로 보여지며, 중학교(中學校)와 고등학교(高等學校)를 다니는 청소년(靑少年) 자녀(子女)들의 학군(學群)도 반경(半徑) 1키로미터 이내(以內)에 위치(位置)하고 있습니다.
도서관(圖書館)과 사교육(私敎育) 학원가(學院街)도 가깝게 이용(利用)할 수 있는 입지(立地)입니다.
마지막으로 꼭 확인(確認)해야하는 교통부분(交通部分)에 있어서도 뛰어난 환경(環境)을 갖추었다고 볼 수 있는데요.
먼저 2호선(號線) 모라역(役)을 걸어서 다닐 수 있다보니 역세권(驛勢圈) 아파트라 불리우고 있습니다.
이 노선(路線)을 이용(利用)한다면 부산(釜山)의 중심가(中心街)는 물론(勿論) 인근(隣近)의 김해(金海)까지로도 약(約) 30분내외면(分內外面) 이동(移動)이 가능(可能)합니다.
KTX가(家) 정차(停車)하는 구포역(龜浦驛)과도 가까운 거리(距離)이기때문에 타지역(他地域)으로의 이동성(移動性)도 좋으며 단지(團地) 주변(周邊)으로 다양(多樣)한 노선(路線)의 버스들이 정차(停車)하는 버스정류장(停留場)이 있다보니 대중교통망(大衆交通網)을 이용(利用)하는 분들에게는 사상 삼락 유림노르웨이숲이 특히(特히)나 맞춤이라고 볼 수 있을 것 같은데요.
그 밖에 자차(磁差)를 가지고 있는 분들은 강변(江邊), 백양, 낙동대로를 이용(利用)하면 수월하게 이동(移動)이 가능(可能)하며 고속도로(高速道路)도 인접(隣接)하고 있다보니 자차로(字車路)의 이동(移動)도 무리(無理)없는 환경(環境)입니다.
현재(現在) 사상구(沙上區)의 인구현황(人口現況)은 계속(繼續)해서 줄어들고 있지만 오히려 세대수(世代數)는 지속적(持續的)으로 증가(增加)하는 추세(趨勢)를 보이고 있습니다.
세대당(世帶當) 인구(人口)가 약(約) 2명(名)이라고 감안(勘案)한다면 중소형평형(中小型平衡)을 이루는 아파트의 공급시장(供給市場)이 더 활발(活潑)하게 운용(運用)될 것이라 예상(豫想)되고 있으며 2019년(年)부터 국평이하(坪以下)의 시세(時勢)가 역전(逆轉)하는 현상(現象)을 보이고 있습니다.
급격(急激)하게 부동산(不動産) 가격(價格)이 상승세(上昇勢)로 전환(轉換)이 되었고 이에 중소형(中小型)의 가격(價格)도 급상승(急上昇)했죠.
서부산권(西釜山圈)은 노후화(老朽化)된 주거(住居)가 많은 지역(地域)임에도 불구(不拘)하고 개발(開發)이 미미(微微)하게 진행(進行)되고 있습니다.
이는 지속적(持續的)인 신규공급(新規供給)의 부재(不在)로 남게되며 노후주택(老朽住宅) 거주자(居住者)의 이전수요(以前需要)가 점점(漸漸) 늘어나게 되는 것이죠.
삼락동의 개발가치(開發價値) 프리미엄에다가 교통(交通)과 교육(敎育) 그리고 산(山)과 강(江)의 조망권(眺望權)을 갖는 신규공급(新規供給)의 가치(價値)는 높을것으로 미리 예상(豫想)해 볼 수 있을 것 같은데요.
이러한 점(點)들을 모두 생각해봤을때 미래(未來)가 높은 시세차익(時勢差益)을 기대(期待)할 수 있는 곳이 바로 사상 삼락 유림노르웨이숲이라고 말 할 수 있겠습니다.
