신대방역 건원베스트원 투룸 쓰리룸 구조 신림동 오피스텔

 

오피스텔에 대(對)한 인식(認識)이 많이 변화(變化)했습니다. 

그 이유(理由)로 들수 있는 것이 바로 계속(繼續)해서 부동산(不動産) 규제(規制)가 강(强)해지고 있기때문이라고 볼 수 있는데요. 

아파트와는 달리 규제(規制)를 덜 받기 때문에 최근(最近)들어 광풍(狂風)을 일으키기도 했죠. 

특히(特히)나 수도권(首都圈)에서는 역세권(驛勢圈) 입지(立地)를 가지거나 쓰리룸과 투룸과 같은 넓은 구조(救助)의 오피스텔은 신규(新規) 분양(分讓)이 시작(始作)됨과 동시(同時)에 마감이 되는 곳도 많습니다.

바로 신대방역 건원베스트원과 같은 곳이 그렇습니다.

관악구 신림동에 위치(位置)하며 연면적(延面積) 약(約) 7백만(百萬)제곱미터, 건축면적(建築面積) 5만(萬)8천여(千餘)제곱미터로 지하(地下)로는 2층(層), 지상(地上)으로는 18층(層)의 규모(規模)를 가지는 신림동 오피스텔입니다. 

이곳에는 공동주택(共同住宅) 21세대(世代)와 신대방역 오피스텔 91실(室), 근린생활시설(近隣生活施設) 11실(室)이 함께할 예정(豫定)인데요. 

예전 오피스텔의 제일(第一) 골칫거리중(中)에 하나였던 주차공간(駐車空間)은 법정대수(法廷臺數) 98대(代)보다 많은 115대(代)의 공간(空間)이 마련되기때문에 주차(駐車)걱정은 덜 수 있겠습니다.

 

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신대방 베스트원 오피스텔 온라인 방문예약 ☎ 1877-9535

 

공급(供給)되는 평형대(坪型臺)와 구조(救助)는 총(總) 4가지입니다. 

제일(第一) 먼저 신림동 오피스텔 A타입은 전용면적(專用面積) 51제곱미터, 계약면적(契約面積) 73제곱미터로 가장 큰 평형대(坪型臺)인데요. 

기존(旣存) 아파트에서 볼 수 있었던 구조(構造)인 방(房)3개(個)에 거실(居室) 주방(廚房) 화장실(化粧室) 2개(個)의 구조(構造)를 가집니다.

평형대(坪型臺)가 크기때문에 신혼부부(新婚夫婦)는 물론(勿論) 자녀(子女)가 있는 가정(家庭)에서도 충분히(充分히) 커버가 될만한 사이즈를 가진 신대방역 건원베스트원입니다. 

B타입은 전용면적(專用面積) 40제곱미터에 계약면적(契約面積) 56제곱미터의 투룸구조(構造)입니다.

안방(안房)으로 사용(使用)하기에 좋은 넉넉한 크기의 방(房)1개(個)와 그보다 작은 사이즈의 방(房)으로 총(總) 2개구조이며 거실(居室)과 주방(廚房), 화장실(化粧室)이 1개(個)의 구조(構造)를 가집니다. 

따라서 이 평형대(坪型臺) 또한 신혼부부(新婚夫婦)나 2인이상(人以上)의 가구(家口)에도 적합한 크기라 할 수 있죠.

C타입은 전용면적(專用面積) 31제곱미터에 계약면적(契約面積) 44제곱미터의 1.5룸 구조(構造)로 2인이상(人以上) 거주(居住)하기에는 다소(多少) 좁은감이 없지 않지만 넉넉한 사이즈의 방(房)크기로 인해 큰 불편(不便)함은 없이 지낼 수 있는 크기라고 볼 수 있습니다.

D타입은 전용면적(專用面積) 20제곱미터에 계약면적(契約面積) 30제곱미터로 원룸입니다. 

특화설계(特化設計)로 인해 개방감(開放感)이 좋으며 수납공간(受納空間)까지 마련되어 있어 1인가구(人家口)가 살기에는 부족(不足)함이 없는 평형대(坪型臺)입니다.

1층(層)과 2층(層)에는 단지내(團地內) 상가(商街)가 들어설 예정(豫定)인데 이곳에는 입주민(入住民)들이 생활(生活)하는데 필요(必要)한 생활밀착형(生活密着型) 업종(業種)들로만 구성(構成)될 예정(豫定)이라 원스톱 라이프를 실현(實現)할 수 있겠고 녹색건축인증(綠色建築認證)과 자연친화적(自然親和的)인 설계(設計)로 쾌적(快適)한 단지생활(團地生活)은 물론(勿論) 편리(便利)한 주차(駐車)시스템, 입주민(入住民)들만 이용(利用)할 수 있는 여유(餘裕)를 즐길 수 있는 하늘정원(庭園)으로 생활(生活)의 질(質)을 한층(한層) 더 높여줄 수 있는 곳입니다.

신대방역 건원베스트원은 난곡사거리(四거리)에서 파리바게트 방면(方面)으로 한블록정도(程度) 들어오면 바로 자리하게 되는데요. 

해당(該當) 건물(建物) 앞에는 버스정류장(停留場)이 위치(位置)해 있고 2호선(號線) 신대방역(新大方驛)은 반경(半徑) 500미터, 걸어서 6분정도(分程度)면 도착(到着)할 거리(距離)에 있기때문에 역세권(驛勢圈) 오피스텔입니다. 

이를 이용(利用)하면 서울대(大)부터 건대(建大) 그리고 강남생활권(江南生活圈)까지 모두 편리(便利)하게 접근(接近)이 가능(可能)합니다. 

따라서 버스와 지하철(地下鐵) 등(等) 대중교통(大衆交通)을 애용(愛用)하는 분들에게 특히(特히) 적합한 입지(立地)인거죠. 

이 뿐만 아니라 단지(但只) 바로 앞에 보라매공원(公園)에서부터 신대방 그리고 난곡사거리(射距離)와 관악구(冠岳區)까지 이어주는 경전철(輕電鐵) 난곡역(役)이 25년(年)에 개통(開通) 예정(豫定)에 있습니다. 

말그대로 초역세권(超驛勢圈)에 해당(該當)하기에 그 프리미엄까지 가져갈 수 있는 곳인데요. 

23년(年) 12월(月) 개통예정(開通豫定)인 신림(宸臨)-봉천(奉天)터널로 인해 앞으로 관악구 일대(一帶)에는 그동안 혼잡(混雜)으로 말썽을 부렸던 교통체계(交通體系)에 변화(變化)를 주어 불편(不便)함이 해소(解消)될 전망(展望)입니다. 

이에 자차(磁差)를 이용(利用)해 이동(移動)하는 분들도 더 편리(便利)해질 전망(展望)이라 교통(交通)을 가장 중요(重要)하게 생각하는 분들이라면 최적(最適)의 입지(立地)를 가집니다.

백화점(百貨店)과 마트, 시장(市場) 등(等)도 인근(隣近)에 위치(位置)해 편리(便利)한 생활(生活)이 가능(可能)하며 유치원(幼稚園)부터 초(初),중학교(中學校)까지 인접(隣接)하고 있기때문에 아이들과 생활(生活)하는데에도 불편(不便)함이 없어보이는데요. 

그밖에 주민(住民)센터와 경찰서(警察署) 등(等)의 행정기관(行政機關)과 공공기관(公共機關), 보라매공원(公園)과 독산자연공원(自然公園) 등(等)의 쾌적(快適)한 주거환경(住居環境)까지 갖겠습니다.

이처럼 교통접근성(交通接近性)과 더불어 앞으로의 교통(交通) 관련(關聯) 개발호재(開發好材), 생활(生活)인프라도 괜찮은 곳이지만 향후(向後) 개발(開發) 비전도 많은 곳입니다. 

관악구(冠岳區)의 신림동과 봉천동 일대(一帶)에는 도시정비사업(都市整備事業)이 진행중(進行中)에 있습니다. 

현재(現在)는 노후화(老朽化)된 주거지(住居地)와 건물(建物)들로 쾌적(快適)하지 못한 환경(環境)을 보여주고 있지만 이 사업(事業)이 마무리가 되면 향후(向後) 좀더 쾌적(快適)한 주거환경(住居環境)이나 그와 관련(關聯)된 생활시설(生活施設)들이 들어서게 되어 뉴타운을 형성(形成)할 예정(豫定)입니다.

여기다가 여기저기 신규(新規) 분양(分讓)이 진행(進行)되다보면 공급과열(供給過熱)로 인(因)해 희소성(稀少性)이 떨어지게 마련인데요. 

신대방역 건원베스트원 주변(周邊)에는 인근(隣近)에는 구로가산(九老加山)디지털단지(團地)와 서울대 등(等)이 있어 약(約) 18만명(萬名)이나 되는 근로자(勤勞者)와 학생(學生)들의 임대수요(賃貸需要)도 있는 곳이며 2013년(年) 이후(以後) 신규(新規) 신림동 오피스텔의 공급(供給)이 극히(極히) 적은 편(便)입니다.

따라서 신규(新規) 기대수요(期待需要)은 높은편이기때문에 풍부(豐富)한 배후수요(背後需要)와 함께 높은 임대수익(賃貸收益)도 기대(期待)해볼 수 있고 향후(向後) 미래가치(未來價値) 또한 긍정적(肯定的)이라 할 수 있습니다. 

오피스텔의 최대(最大) 장점(長點)은 접근성(接近性)이라고 볼 수 있는데요. 

그렇기때문에 교통(交通)이나 인프라에 대(對)한 접근성(接近性)이 좋아야 기대배후수요(期待背後需要)도 모두 흡수(吸收) 할 수 있기에 임대(賃貸)도 잘나갈 뿐 아니라 향후(向後) 미래(未來) 프리미엄도 챙길 수 있어 특히(特히)나 더 엄격(嚴格)하게 인프라와 입지(立地)를 고려(考慮)해야하는데 신대방역 건원베스트원이 바로 그런곳이 아닐까 싶습니다.