고촌역 루체비스타 김포시 오피스텔 분양 소식

최근(最近) 오피스텔의 인기(人氣)가 심상(尋常)치 않다는 소식(消息)이 들리고 있는데 아파트 규제(規制)가 강력(强力)해져 오피스텔에 대(對)한 수요(需要)가 증가(增加)했으며 특히(特히) 전매(轉賣)가 가능(可能)한 100세대(世代) 미만(未滿)이 대세(大勢)로 불리고 있습니다.

김포시 오피스텔 고촌역 루체비스타는 김포(金浦) 신곡리에 들어서는 14층(層)에 97호실(號室)이 들어서는 오피스텔로 1.5룸이 28실(室)로 32㎡~49㎡ 배치(配置)되며 2룸은 69실(室)로 57~65㎡ 구성(構成)되어 있습니다.

실수요자(實需要者)들에 맞춰 기존(旣存)보다 더 커진 형태(形態)에 주거형(住居型)으로 공급(供給)되는 오피스텔이라고 할 수 있습니다.

 

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김포 고촌 루체비스타 온라인 방문예약 ☎ 1877-9535

 

 

김포시 오피스텔 고촌역 루체비스타는 역세권(驛勢圈)이 근거리(近距離)에 위치(位置)하며 서울 강서구와 접(接)하고 있는 지역(地域)으로 수도권(首都圈) 관문지역(關門地域)이라고 할 수 있습니다.

김포(金浦)는 한강신도시(漢江新都市)로 잘 알려져 있는데 대규모(大規模) 신도시(新都市)에 한강변(漢江邊)을 접(接)한 좋은 환경(環境)을 갖추고 있지만 서울과의 교통편(交通便) 부족(不足)으로 불편(不便)함이 있습니다.

골드라인 철도(鐵道)의 중요성(重要性)이 부각(浮刻)되고 있지만 주택(住宅)이 완공(完工)되며 이주자(移住者)들이 늘어나며 부족(不足)해질 것으로 보입니다.

그래서 연장노선(延長路線)이 거론(擧論)되고 있습니다.

 

3분(分) 정도(程度) 떨어진곳에 역(逆)이있어 초역세권(超驛勢圈)이라 부를 수 있으며 골드라인은 김포공항(金浦空港)에서 이어지는 도시철도로(都市鐵道路)를 통해 이용(利用)이 가능(可能)하며 인천공항(仁川空港)으로 이어지는 철도(鐵道)와 5호선(號線), 9호선(號線) 등(等) 서울의 핵심(核心) 노선(路線)들이 모두 환승(換乘)이 가능(可能)합니다.

강서구 마곡(麻谷)지나 광화문(光化門), 서울역(서울驛)과 인천공항(仁川空港) 그리고 여의도(汝矣島), 강남(江南)까지 빠르게 접근(接近)이 가능(可能)하며 주변(周邊) 생활(生活) 인프라를 보면 역세권(驛勢圈)에 형성(形成)되고 있는 주변(周邊)으로 상업지역(商業地域)이 형성(形成)되어 있습니다 여기에 현대와 롯데몰 등(等) 쇼핑센터가 있습니다.

복합개발(複合開發)이 기대(期待)를 모으고 있으며 현재(現在)도 롯데몰이 들어서 있어서 쇼핑객(쇼핑客)들과 항공(航空) 승객(乘客)들을 맞이하고 있는데 여기에 43㎡ 부지(敷地)에 개발(開發)됩니다.

에어시티로 컨벤션, R&D 센터, 상가(商家)들이 들어서며 S-BRT와 시외(市外)버스 환승장(換乘腸)이 들어서게 됩니다.

고촌지구(孤村地球) 복합개발(複合開發)은 바로 인근(隣近)에 진행(進行)되는 자족도시(自足都市)라고 할 수 있습니다.

1지구(地區)와 2지구(地區)로 나누어 개발(開發)되고 있는데 문화산업(文化産業) 및 산업(産業)이 함께 하는 융복합단지(融複合團地)로 조성(造成)이 됩니다.

서울과 수도권(首都圈) 기업(企業) 유치(誘致)에 유리한 위치(位置)로 일자리 조성(造成)으로 자족도시(自足都市)로 발전(發展)을 기대(期待)하게 하고 있습니다.

한강신도시가(漢江新都市價) 주거(住居)타운 위주(爲主)의 신도시(新都市) 개발(開發)이라고 하면 부근(附近)에는 새로운 산업(産業)과 문화특화(文化特化) 지구(地球)로 개발(開發)되어 조화(調和)를 이루게 됩니다.

한강변(漢江邊)을 배경(背景)으로 진행(進行)되는 김포한강(金浦漢江)시네폴리스 마침네 올해 착공(着工)이 되었습니다.

옆에 두고 개발(開發)되는 곳이라 특히(特히) 관심(關心)을 많이 받고 있으며 산업단지(産業團地)와 문화산업(文化産業) 위주(爲主)로 하는 직주근접(直走近接) 지구(地區)라고 할 수 있습니다.

33만평(萬坪) 규모(規模)에 시설(施設)과 기업(企業)들이 들어서게 됩니다.

김포시 오피스텔 고촌역 루체비스타가 들어서는 김포(金浦)에 발전(發展)을 알 수 있는 것이 인구(人口) 변화(變化)라고 할 수 있는데 신규(新規) 개발(開發)로 인구(人口)가 늘고 있는 지역(地域) 중(中) 하나로 지난 2020년(年) 인구(人口) 변화(變化)를 살펴보면 3만여(萬餘) 명(名)의 증가수(增加數) 중(中)에서 58% 정도(程度)가 집중(集中)되어 있습니다. 

본동(本洞)과 풍무동, 운양동 등(等)이 주요(主要) 인구(人口) 밀집(密集) 지역(地域)이었지만 한참 뒤에 있던 고촌읍이 급격히(急激히) 떠오르면서 조만간(早晩間) 순위(順位)가 바뀔 정도(程度)로 변화(變化)가 진행(進行)되고 있습니다.

주변(周邊)의 변화(變化)도 눈에 띄는데 먼저 강서구 마곡지구(地區) 서울 서부권(西部圈)의 대표적(代表的)인 신산업지구(新産業地區)로 서울에서도 테크노밸리도(度) 주목(注目)을 받고 있습니다. 

대기업(大企業)부터 중소기업(中小企業)들이 몰려들고 있어서 기존(旣存) 구로(九老)나 기산(起算)디지털단지(團地)를 능가(凌駕)하는 성장(成長)을 할 것으로 기대(期待)되고 있습니다.

김포시 오피스텔 고촌역 루체비스타는 주거형(住居型) 오피스텔의 인기(人氣)는 최근(最近) 청약률(請約率)을 보면 알 수 있는데 4배(倍) 이상(以上) 높아졌습니다.

원룸보다는 멀티룸 구조(構造)를 갖춘 주거(住居)가 가능(可能)한 오피스텔로 수요(需要)가 몰리고 있다고 볼 수 있습니다.

실제(實際) 유사(類似)한 입지(立地)에 올해 공급(供給)된 멀티룸 오피스텔의 경우(境遇) 조기(早期) 분양(分讓)이 되었으며 강서구 마곡지구(地球)에 공급(供給)되는 비슷한 시설(施設)의 경우(境遇)는 훨씬 높은 가격(價格)을 기록(記錄)하기도 했습니다.

상대적(相對的)인 이점(利點)을 살펴보면 분양권(分讓權) 전매(轉賣)가 가능(可能)합니다 김포시 오피스텔 고촌역 루체비스타는 100실(室) 미만(未滿)의 건물(建物)로 규제(規制) 대상(對象)에 해당(該當)이 되지 않는 곳이라 전매(轉賣)가 가능(可能)합니다.

김포시 오피스텔 고촌역 루체비스타 룸과 거실(居室) 공간(空間)이 분리(分離)되어 있어서 생활(生活)의 편리성(便利性)을 갖추고 있는 있습니다.

E타입부터 H타입은 기존(旣存) 소형(小型) 아파트와 비교(比較)해도 손색(遜色)이 없으며 57타입은 2룸에 욕실(浴室)이 두개(個)나 갖추고 있으며 큰 침실(寢室)에는 드레스룸까지 갖추고 있습니다. 

거실(居室)과 룸을 전면(前面)에 배치(配置)하였습니다.

65타입은 알파룸까지 방(房)이 3개(個) 있고 슬라이딩 도어로 선택(選擇)이 가능(可能)합니다.

전체적(全體的)으로 1.5룸은 28실(室) 그리고 2룸이나 3룸 구조(救助)는 69실(室)로 주(主)를 이루고 있습니다.

도심(都心) 중심지(中心地)에 위치(位置)한 역세권(驛勢圈)에 편리(便利)한 시티 라이프가 가능(可能)합니다.

한강(漢江)을 접(接)하고 있는 곳이라 매력적(魅力的)인 환경(環境)을 가지고 있는 곳이지만 지리적(地理的) 이점(利點)을 제대로 살리지 못하고 개발(開發)이 늦어진 아쉬움이 있던 곳이었습니다. 

한강신도시가(漢江新都市價) 조성(造成)되고 각종(各種) 기업(企業)들의 물류단지(物流團地) 등(等)이 들어서면서 새로운 도시(都市)로 성장(成長)을 하고 있습니다.

서울 김포공항(金浦空港)이나 마곡지구(地區)와 가깝다는 지리적(地理的) 이점(利點)은 확실(確實)한 도시(都市)에 경쟁력(競爭力)이 될 것입니다.

 

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