장기적(長期的)인 경제침체(經濟沈滯)에 부동산(不動産) 시장(市場)이 불안정(不安定)하다보니 내집마련에 선뜻 나서는 분들이 줄었습니다. 이전(以前)보다 많이 올라버린 시세(時勢)에 부담(負擔)을 느끼는 분들은 병점역 서해그랑블 메종과 같은 민간임대(民間賃貸)아파트 등(等)의 선택지(選擇肢)를 고려(考慮)하고 있습니다.
[온라인방문예약] 병점역 서해그랑블 메종 ☎1533-9210
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당(黨) 사업지(事業地)는 임대의무기간(賃貸義務期間)이 10년(年)인데다 보증가입도(保證加入度) 의무(義務)이고 거주(居住)하는 기간(期間)동안에는 취득세(取得稅)나 재산세(財産稅) 등(等)의 세금(稅金)도 발생(發生)하지 않아 장기간(長期間) 안정적(安定的)으로 거주(居住)할 수 있기때문에 실거주자(實居住者)들에게는 특히(特히)나 메리트 있는 부분(部分)이라고 볼 수 있겠습니다.
이뿐만 아니라 10년(年)동안 거주(居住)를 한 뒤에 매입(買入)을 결정(決定)할 수 있고 만약(萬若) 매매가(賣買價)가 하락세(下落勢)라면 보증금(保證金)을 환불(還拂)받을 수도 있으며 전대동의(全代同意)로 인해 높은 수익률(收益率)을 낼 수 있는데요. 만약(萬若) 전세시세(傳貰時勢)가 상승세(上昇勢)를 보이고 있다면 임차권(賃借權) 거래(去來)도 가능(可能)하기때문에 임대수익(賃貸收益) 및 재테크(財테크) 등(等)의 투자목적(投資目的)으로도 고려(考慮)해볼만한 곳입니다.
대지위치(對地位置)는 화성시(華城市) 송산동 135-316번지(番地) 일원(一員)으로 대지면적(大地面積) 약(約) 1만(萬)9천여평(千餘坪) 위에 건설(建設)됩니다. 건축면적(建築面積)은 약(約) 3천(千)9백여평(百餘坪)으로 지하(地下)2F, 지상(地上)15F 높이로 15개동(個棟)이 들어서며 총(總) 1138세대(世代)가 공급예정(供給豫定)에 있습니다.
병점역 서해그랑블 메종은 가구당(家口當) 1.47대(代)라는 여유(餘裕)로운 주차공간(駐車空間)을 확보(確保)해 총(總) 1677대(代)의 구획(區劃)이 마련되며 공급(供給) 평형대(坪型臺)는 전용(專用)59㎡의 A와 B타입 그리고 전용(專用)84㎡ A와 B타입까지 딱 2개(個)의 평형대(坪型臺)에 2가지의 타입으로 준비(準備)됩니다.
수준(水準)높은 커뮤니티 그리고 다양한 라이프스타일을 고려(考慮)해 고품격(高品格) 커뮤니티들을 실현(實現)하고자 계획중(計劃中)에 있는데요. 자연(自然)과 함께 조화(調和)롭게 생활(生活)하면서 편안(便安)하고 여유로운 공간(空間)들을 배치(配置)해 대채(大채)롭고 유익(有益)한 주거생활(住居生活)을 만들어갈 수 있도록 다양한 시설(施設)들이 들어섭니다.
지상(地上) 단지(但只) 공간(空間)에는 놀이터와 워터파크, 맘스스테이션이 배치(配置)되며 실내(室內)에는 헬스장(헬스場)과 골프장(골프場), 어린이집과 작은도서관등이 계획(計劃)되어 있습니다. 또한 하이엔드급(級) 아파트에서 만나볼 수 있는 호텔식(式) 조식(曺植) 서비스도 제공(提供)할 예정(豫定)으로 화성(火星)의 명품(名品)아파트로 자리잡을 전망(展望)인데요.
입주민(入住民)들은 고급(高級) 식자재(食資材)를 이용(利用)한 식사(食事)를 제공받을 수 있고 끼니를 거르지 않아도 되는 다시말해 건강(健康)까지 챙길 수 있는 특급(特級) 프리미엄을 누릴 수 있습니다. 최근(最近) 이러한 특화(特化) 커뮤니티 및 서비스들은 아파트 가격(價格) 상승(上昇)에 직접적(直接的)인 영향(影響)을 주기때문에 많은 분들이 긍정적(肯定的)으로 바라보고 있는 부분(部分)이기도 합니다.
그리고 요즘에는 집 주변(周邊)으로 강(江)이나 공원(公園) 그리고 골프장(골프場) 등(等)의 자연(自然)을 조망(眺望)할 수 있고 이용(利用)할 수 있는 주거지(住居地)들이 인기(人氣)를 끌고 있습니다. 본 단지(團地)는 수원(水原)의 4대(代) 하천(河川) 중(中)에서 가장 자연하천(自然河川)의 모습을 유지(維持)하고 있는 황구지천(黃狗至賤)이 근접(近接)해 있고 도시환경위원회(都市環境委員會)에서 지속적(持續的)인 환경(環境) 정화(淨化)를 위해 힘을 쓰고 있습니다.
또한 남수원 골프장(골프場)이 가깝기때문에 일부(一部) 세대(世代)에서는 탁 트인 조망(眺望)을 갖게되며 해당세대(該當世代)들은 조망(眺望)프리미엄을 누릴 수 있을 것이라 예상(豫想)되고 있습니다. 그리고 단지(但只) 근처(近處)로 8천여평(千餘坪)의 녹지공간(綠地空間)이 조성예정(造成豫定)에 있는만큼 공원조망도(公園眺望度) 가질 수 있게되며 쾌적(快適)함까지 확보(確保)되어 주거선호도(住居選好度)가 높을것으로 예상(豫想)됩니다.
병점역 서해그랑블 메종 APT의 84㎡ A타입은 선호도(選好度)가 높은 4BAY 판상구조(판上構造)로 채광(採光)과 통풍(通風)이 우수(優秀)하고 최근(最近) 트랜드에 부합(符合)한 ㅣㅣ자형(字形) 주방(廚房)에 팬트리를 거실(居室)과 주방(廚房) 두곳에 두어 수납공간(受納空間)을 특화(特化)했으며 광폭(廣幅) 드레스룸 설계(設計)가 창호(窓戶)까지 설치(設置)해 통풍(通風)이 잘되는 특징(特徵)을 가지며 총(總) 371세대(世帶)가 공급(供給)됩니다.
84㎡ B타입은 이면(裏面)으로 개방(開放)된 구조(構造)로 채광(採光)과 통풍(通風)은 물론(勿論) 개방감(開放感)이 우수(優秀)하며 주방(廚房)은 ㄷ자형(字形)으로 동선(動線)이 편리(便利)하고 히든주방(廚房) 구조(構造)로 쾌적(快適)함까지 더했는데요. 거실(居室) 팬트리와 안방(안房) 드레스룸까지 넉넉한 수납공간(受納空間)까지 갖춘 타입으로 338세대(世代)가 있습니다.
231세대(世代)로 이루어지는 59㎡ A타입은 84A와 마찬가지로 4베이 구조(救助)에 주방(廚房)은 아일랜드 식탁(食卓)을 배치(配置)해 넉넉한 수납공간(受納空間)을 제공(提供)하며 소형평수(小型坪數)이지만 여유(餘裕)로운 드레스룸이 배치(背馳)된다는 특징(特徵)이 있습니다. 198세대(世代)로 가장 적은 세대비율(世帶比率)을 가지는 59㎡ B타입은 ㄱ자(ㄱ字) 구조(救助)의 히든주방(廚房)과 현관(玄關)에 팬트리로 수납공간(受納空間)을 최대한(最大限) 확보(確保)했습니다.
전체적(全體的)으로 일조권(日照權)을 침해(侵害)하지 않도록 동간거리(桐間距離)를 넉넉하게 잡았으며 그 사이 녹지(綠地)를 배치(配置)해 단지(團地) 내(內) 조망(眺望) 세대(世代)도 답답함이 없을 것으로 예상(豫想)되고 있는데요. 특히(特히) 병점역 서해그랑블 메종은 시세차익(時勢差益)을 얻을 수 있느 탁 트인 골프장(골프場) 뷰를 포함(包含)해 공원(公園)을 인접(隣接)하고 있는 쾌적(快適)한 뷰, 막힘이 없이 일조권(日照權)을 확보(確保)했을뿐 아니라 초등학교(初等學校)를 가장 가까이에 두고 있는 동(東)과 개발계획(開發計劃)이 앞으로 없기때문에 영구(永久) 황구지천(黃狗至賤)뷰를 가지는 등(等)4면(面)이 모두 다른 조망(眺望)을 갖겠습니다.
그동안 계속(繼續)된 금리(金利) 인상(引上)으로 매매거래량(賣買去來量) 굉장히(宏壯히) 많이 떨어졌지만 반대(反對)로 전세거래(傳貰去來)는 최고금리(最高金利)에도 불구(不拘)하고 거래량(去來量)은 최고치(最高値)를 달성(達成)했습니다. 하지만 약(約) 3년(年)동안 상승만(上昇萬)해오던 금리(金利)가 인하(引下)가 시작(始作)되었고 이로인해 전세가(傳貰價)와 거래(去來)는 앞으로 더 높아질 것이라고 예상(豫想)해볼 수 있습니다.
특히(特히)나 화성지역(華城地域)은 다수(多數)의 산단(産團)들을 유치(誘致)하고 대규모(大規模) 개발(開發)들이 계획(計劃)되어 있는 곳이기때문에 인구유입(人口流入)은 가속화(加速化)될 것이라는 전망(展望)속에 아파트 시세(時勢)와 전월세(傳月貰) 임대시장(賃貸市場)의 가격(價格)은 더 상승(上昇)할 것이라는 전망(展望)이 나오고 있는데요.
25년(年) 착공(着工) 예정(豫定)인 병점역 복합환승(複合換乘)센터와 GTX-C노선(路線), 대중교통(大衆交通) 확충(擴充), 화성내부(火星內部) 순환도로망(循環道路網)의 구축(構築), 동서간(東西間) 철도노선(鐵道路線)의 신설(新設) 등(等)의 굵직한 교통호재(交通好材)들로 인(因)해 병점역 서해그랑블 메종이 특히(特히) 주목(注目)받고 있습니다.
